- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Маєток на Лазурному березі Франції з ділянкою 180 га
Маєток на Лазурному березі Франції з ділянкою 180 га
Продаж найбільшого маєтку на Лазурному березі Франції з ділянкою понад 1 800 000 кв.м., розташованого між Ніццей та Каннами, за 5 хвилин їзди до моря, за 10 км від міжнародного аеропорту Ніцци та за 20 км до Канн.На території маєтку розташований замок площею 1700 кв.м., проект якого розробляв той самий архітектор, що і для знаменитих вілли Ephrussi de Rothschild на Кап-Ферра та готелю Eden Roc на Кап-д'Антиб.На території маєтку також є 12 будівель під реновацію (будинки, гаражі, пулхаус, водонапірна вежа та ін.), оточені тисячолітніми оливковими деревами та високими кипарисами.На величезній ділянці землі розкинулися три доглянуті сади:у південній частині сад у «французькому» стилі, в якому 2 красиві ставки викладені натуральним каменем, а невеликий «іспанський» сад знаходиться у східній частині, і нарешті розкішний «італійський» сад у південно-західній частині маєтку.У всі сади підведено автоматичне поливання та електрику.Басейн напіволімпійських розмірів (довжиною 25 метрів).Величезний потенціал для інвестицій.Більш детальну інформацію та фотографії надаються на запит.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)