- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Будинок у Каннах з видом на море, гори та Кап д'Антиб
Будинок у Каннах з видом на море, гори та Кап д'Антиб
Вілла на пагорбах Канн з чудовим видом на море, гори та півострів Кап д'Антиб.Сучасної будівлі, дворівнева вілла, житловою площею 410 кв.м., пропонує просторі добре освітлені внутрішні приміщення, внутрішню веранду, басейн і джакузі, а також доглянуту ділянку площею 5 000 кв.м.Вілла включає передпокій, вітальню зі їдальнею з високими стелями (4,5м), обладнану кухню, 5 спалень, кожна зі своєю ванною кімнатою, робочий кабінет та хаммам.На нижньому рівні 250 кв.є квартира для обслуговуючого персоналу, приміщення, яке можна обладнати під ще одну квартиру, підвал, винний льох, ательє, гараж місткістю 3 машини.Будинок обладнаний відповідно до останніх технологічних досягнень:сонячними батареями, тепло та звукоізоляцією, панорамними вікнами в підлогу, електричними жалюзі, тепловим насосом, кондиціонером тепло/холод, дистанційно керованими воротами.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)