- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Квартира в Жуан-ле-Пен в охоронюваній резиденції біля моря
Квартира в Жуан-ле-Пен в охоронюваній резиденції біля моря
Красива, нещодавно відремонтована двокімнатна квартира, житловою площею 38 кв. м., ідеально розташована в охоронюваній резиденції з басейном і прямим виходом до моря, у престижному районі Жуан-ле-Пен, із пляжами та магазинами в пішій доступності. Квартира складається з передпокою, вітальні з повністю обладнаною кухнею відкритого плану, спальні з шафою, душової кімнати, туалету і тераси. Продається з просторим гаражем і охоронюваним паркінгом.
Ідеальний варіант інвестиції в нерухомість для здачі в оренду.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)