- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла класса люкс на продажу в Villefranche-sur-Mer
Вилла класса люкс на продажу в Villefranche-sur-Mer
Вилла класса люкс, площадью 530 кв.м., расположена в доминирующей позиции в Villefranche sur Mer, с панорамным видом на бухту Вильфранш и мыс Кап Ферра. 3х-уровневая вилла имеет просторную гостиную около 130 кв.м., оборудованную кухню со столовой около 45 кв.м. 6 спальных комнат, одна их которых имеет библиотеку/ рабочий кабинет, каждая спальная со своей ванной джакузи, каждая с видом на море и выходящая в сад или на террасу. На самом нижнем уровне находятся: прачечная и винный погреб. Терраса с бассейном и красивым видом на окрестности Кап Ферра и море. Также есть домик для гостей с 2мя спальными и одной ванной. Площадь земельного участка 3 300 кв.м.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)