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Théoule-sur-Mer, villa familiale vue mer à fort potentiel
Théoule-sur-Mer, villa familiale vue mer à fort potentiel - Ref 2113
2 100 000 €
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Théoule-sur-Mer, villa familiale vue mer à fort potentiel

475 М2
2725 М2
6 chambres
Ref 2113
Présentation
Photos (21)
Vidéo
Calcul impôt
Diagnostic énergétique
Description et paramètres

A vendre Exclusivité. Cette villa familiale bénéficie d’une position dominante face à la mer et les montages, à Théoule-sur-Mer, au bord du parc naturel de l’Esterel. La villa de 475 m² de surface au sol totale (333 m² surface habitable Loi Carrez) repartie sur trois niveaux avec ascenseur, construite en 1992, est sise sur un terrain de 2.725 m² avec une piscine et terrasse sud-est et sud-ouest permettant d’avoir de l’ombre tour à tour durant les journées chaudes de l’été.

Niveau rez-de-jardin : entrée principale, ascenseur, garage pour 2 véhicules, local penderie, chambre de personnel avec douche, WC, buanderie, grand atelier et cave.

Premier niveau : 4 chambres et leurs salles de bain agrémentées des grands placards et terrasses, dont deux avec vue mer et deux avec vue montagne, piscine au sel avec douche extérieure chauffée, poolhouse et salle de musculation.

Deuxième niveau : salon/salle à manger de 85 m² avec alcôve et cheminée donnant sur une terrasse aménagée de 70 m², mezzanine – bureau, dressing et WC invités, une chambre avec sa salle de bain, grand placard et terrasse vue mer, cuisine équipée avec accès à la terrasse vue montages.

Jardin soigné avec des arbres fruitiers, éclairage et arrosage automatique. Caméras de surveillance avec alarme.

Fort potentiel de rénovation dans un style modern. Bon rapport qualité-prix. Ideal investissement immobilier l’achat revente.

En savoir plus
Type de transaction
Vente
Type de propriété
Villa
Année / réparation
1992
Style
Provençal
Surface habitable, m²
475
Surface terrain, m²
2725
Nombre d'étages
3
Nombre de chambres
6
Cave
Alarme
Garage
Jardin
Interphone
Terrace
Piscine
Internet
Salle de sport
Barbecue Poolhouse
Quartier résidentiel
Ascenseur
Vue sur la mer
Salles de bain
5
Type de chauffage
Mixte électrique/gaz
Photo (21)
Vidéo
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Diagnostic énergétique
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
D
* Pas d'information
ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
C
* Pas d'information
Prix de vente
2 100 000 €
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Questions et réponses
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier en France ?

Guide étape par étape pour l’achat d’un bien immobilier sur la Côte d’Azur :

  1. Sélectionnez les biens et demandez à organiser les visites
  2. Visitez les biens et sélectionnez celui qui répond parfaitement à vos besoins
  3. Faites inspecter la maison et demandez les diagnostics immobiliers
  4. Faites une offre d’achat, présentez-la au vendeur et trouvez l’accord sur le prix
  5. Signez le compromis de vente 
  6. Versez un acompte de 5 à 10 % du prix de vente
  7. Examinez vos options financières, demandez un prêt hypothécaire
  8. Attendez que le notaire vérifie la régularité de la transaction
  9. Payez 100 % du prix prévu
  10. Signez l’acte finale de vente et récupérez les clés de votre nouveau chez vous 
  11. Obtenez votre titre de propriété auprès de votre notaire
  12. Faites gérer vos contacts d’énergie et d’assurance par notre service de gestion immobilière

En savoir plus en détails

Quels sont les critères d'un bon potentiel de revente ?
Tout d'abord, l'emplacement. Plus le bien est proche de la mer, plus il sera facile à revendre. Vue mer fait partie des éléments primordiaux. Vient ensuite l’exposition au soleil. Un quartier sûr avec un bon réseau de transports et proximité des services. L’année de construction, les équipements et finitions de qualité, ainsi que le coût annuel d'entretien. Les meilleurs secteurs du Sud de la France sont : Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cap d'Antibes, Cannes Croisette, Nice Promenade des Anglais, ainsi que les lieux proche Monaco : Beaulieu, Eze, Cap d'Ail, Roquebrune-Cap-Martin.
Est-il acceptable de négocier le prix en immobilier ?
Tout à fait. Il est assez courant de négocier le prix de vente d’un bien immobilier. En général, votre agent immobilier connaît bien les véritables motivations du vendeur. Il est possible d’entamer les négociations lors de la visite. Nous vous aiderons à rédiger l'offre d'achat et négocier dans les règles de l’art. Le vendeur peut accepter votre offre ou faire une contre-offre jusqu'à ce qu'un prix voulu soit trouvé.
Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

  • Surface Loi Carrez – pour les appartements.
  • Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
  • L’état d’isolation thermique.
  • L’état de l’installations électriques et gaz.
  • L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
  • L’état des risques naturels et technologique.
Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?
Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.
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