- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Вілла на Кап д'Антиб біля пляжу з видом на море
Вілла на Кап д'Антиб біля пляжу з видом на море
Вілла в сучасному стилі, розташована в домінуючій позиції на мисі Кап д'Антиб, з прямим виходом до моря (через дорогу), за 50 метрів від знаменитого рибного ресторану Bacon і за 700 метрів від пляжу Salis.Житловий площею 450 кв.вілла повністю відреставрована високоякісними матеріалами, і включає:простору світлу вітальню з виходом на терасу та з панорамним видом на море, кухню зі їдальнею, робочий кабінет, спальню господаря з невеликою вітальнею, ванною та гардеробною, ще 4 спальні та 3 ванні кімнати.Ділянка землі 2300 кв.м.з доглянутим газоном, чагарниками, пальмами та великим басейном.Також є гараж та кілька місць паркування під навісом.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)