- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Роскошная вилла с видом на море в Сен-Жан-Кап-Ферра
Роскошная вилла с видом на море в Сен-Жан-Кап-Ферра
Вилла с панорамным видом на море расположена в уникальном месте Лазурного берега на престижном полуострове Лазурного берега Франции Сен-Жан-Кап-Ферра. Добротный дом жилой площадью около 330 кв.м. включает спальню с террасой и ванной и ещё четыре спальни, каждая с ванной комнатой, светлую уютную гостиную с камином и террасой, столовую и оборудованную кухню. Дом для друзей площадью около 80 кв.м. С террас и балконов открывается красивый вид на море. Бассейн. Ухоженный участок земли площадью около 1 750 кв.м. на котором можно выращивать свои овощи и фрукты. Гараж.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)