- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра под реновацию
Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра под реновацию
Продажа дома в Сен-Жан-Кап-Ферра ( в восточной части полуострова, недалеко от пляжа де ля Фосс ) под капитальную реновацию. 2х-этажный дом, жилой площадью 135 кв.м. в настоящее время имеет следующую планировку: большая гостиная, отдельная кухня, которую можно перестроить с спальню с небольшим видом на море, 2 спальни, выходящие на тихую, солнечную сторону - на террасу сада. Участок земли 1159 кв.м. Разрешение на расширение жилой площади и план архитектора находятся в разработке. Перепланировка дома позволит получить 270 кв.м. жилой площади, большую отдельную кухню, 3 дополнительные спальни, из которых одна может служить квартирой-студией, а также домашний кинотеатр или тренажерный зал. Также планируется построить бассейн с подогревом и пулхаусом, и обустроить площадь с навесом для парковки 4х машин.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)