- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Современная вилла на холмах Вильфранш-сюр-Мер
Современная вилла на холмах Вильфранш-сюр-Мер
Аренда виллы невысоко на холмах Villefranche-sur-Mer с панорамным видом на море и в 15ти минутах ходьбы до песчаного пляжа. 2х-этажная вилла площадью 200 кв.м. включает на нижнем уровне: гостиную с обеденной зоной и кухней открытого плана, спальню хозяина с ванной комнатой; на верхнем уровне: мансардный кабинет, 2 спальни, 1 душевую и туалет. Есть также небольшая спальня с отдельным входом и душевой. Комнаты на втором этаже выходят на террасы, откуда открывается красивый вид на море. Гостиная и спальня хозяина на нижнем этаже выходят в сад и к бассейну с барбекю. Все спальни оборудованы кондиционером. Паркинг на 3 авто. Есть лифт.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)