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Maison à rénover en plein cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Maison à rénover en plein cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat - Ref 1027
Prix sur demande
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Maison à rénover en plein cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat

135 М2
1159 М2
3 chambres
Ref 1027
Présentation
Photos (5)
Calcul impôt
Diagnostic énergétique
Description et paramètres

En plein cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, maison à rénover de 135 m² sur deux niveaux actuellement comprenant 4 pièces avec entrée, séjour, 3 chambres, 2 salles de bain et grande cuisine séparée. Garage séparée pour une voiture. Triple exposition Est, Sud, Ouest. Terrasse et jardin au calme absolu. Un terrain de 1159 m². Permis de construire sont validés pour doubler la surface de la maison à 270 m² avec un séjour de 90 m², cuisine ouverte face à la terrasse et la piscine, 5 suites avec salles d’eau et dressings dont une pouvant être accessible par l’extérieur (studio), salle de cinéma, salle de sport, cave à vin et buanderie. Piscine à débordement de 10m X 3m avec poolhouse. Abris voiture pour 3 véhicules et stationnement invités.

En savoir plus
Type de transaction
Vente
Type de propriété
Villa
étage
2
Surface habitable, m²
135
Surface terrain, m²
1159
Nombre de chambres
3
Terrace
Parking
Photo (5)
Calcul impôt
Frais de notaire, frais d’achat
Calculez vos frais d’achat d’un bien immobilier, majoritairement composés de taxes collectées par le notaire pour le compte de l’Etat.
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Estimez le montant de votre impôt sur la fortune immobilière applicable si votre patrimoine immobilier net taxable est supérieur à 1.3 million d’euros.
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Plus-value immobilière
Estimez l’impôt sur la plus-value immobilière dans le cadre de la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain.
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Diagnostic énergétique
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
G
* Pas d'information
ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
G
* Pas d'information
Prix de vente
Prix sur demande
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Questions et réponses
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier en France ?

Guide étape par étape pour l’achat d’un bien immobilier sur la Côte d’Azur :

  1. Sélectionnez les biens et demandez à organiser les visites
  2. Visitez les biens et sélectionnez celui qui répond parfaitement à vos besoins
  3. Faites inspecter la maison et demandez les diagnostics immobiliers
  4. Faites une offre d’achat, présentez-la au vendeur et trouvez l’accord sur le prix
  5. Signez le compromis de vente 
  6. Versez un acompte de 5 à 10 % du prix de vente
  7. Examinez vos options financières, demandez un prêt hypothécaire
  8. Attendez que le notaire vérifie la régularité de la transaction
  9. Payez 100 % du prix prévu
  10. Signez l’acte finale de vente et récupérez les clés de votre nouveau chez vous 
  11. Obtenez votre titre de propriété auprès de votre notaire
  12. Faites gérer vos contacts d’énergie et d’assurance par notre service de gestion immobilière

En savoir plus en détails

Quels sont les critères d'un bon potentiel de revente ?
Tout d'abord, l'emplacement. Plus le bien est proche de la mer, plus il sera facile à revendre. Vue mer fait partie des éléments primordiaux. Vient ensuite l’exposition au soleil. Un quartier sûr avec un bon réseau de transports et proximité des services. L’année de construction, les équipements et finitions de qualité, ainsi que le coût annuel d'entretien. Les meilleurs secteurs du Sud de la France sont : Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cap d'Antibes, Cannes Croisette, Nice Promenade des Anglais, ainsi que les lieux proche Monaco : Beaulieu, Eze, Cap d'Ail, Roquebrune-Cap-Martin.
Est-il acceptable de négocier le prix en immobilier ?
Tout à fait. Il est assez courant de négocier le prix de vente d’un bien immobilier. En général, votre agent immobilier connaît bien les véritables motivations du vendeur. Il est possible d’entamer les négociations lors de la visite. Nous vous aiderons à rédiger l'offre d'achat et négocier dans les règles de l’art. Le vendeur peut accepter votre offre ou faire une contre-offre jusqu'à ce qu'un prix voulu soit trouvé.
Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

  • Surface Loi Carrez – pour les appartements.
  • Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
  • L’état d’isolation thermique.
  • L’état de l’installations électriques et gaz.
  • L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
  • L’état des risques naturels et technologique.
Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?
Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.
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