- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Вілла у спокійному районі недалеко від Saint-Paul-de Vence
Вілла у спокійному районі недалеко від Saint-Paul-de Vence
Вілла в стилі нео-провансаль, житловою площею 220 кв.м., розташовується на пагорбах у колоритному місті Вансі/Vence (недалеко від Сен-Поль-де-Ванс, за 20 км від Ніцци).Тихе і спокійне розташування, далеко від суєти курортних міст.Вітальня, обладнана кухня, 3 спальних та 2 ванних кімнат.Окремі апартаменти.Тераса з басейном, вiд куди відкривається прекрасний краєвид на околиці та море, немає візаві, рівна ділянка землі 2 100 кв.м.орієнтований на південну сонячну сторону.3 місця для паркінгу, підвал 40 кв.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)