- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- !Продаж маєтку 2,8 гектар у Vence з гарним видом на море
!Продаж маєтку 2,8 гектар у Vence з гарним видом на море
Продаж маєтку в Vence за 20 хвилин їзди від аеропорту Ніцци, розташованого на височинах з шикарним 180° видом на море.Один із найбільших маєтків Ванса площею 28 000 кв.м.У головному будинку, площею 500 кв.м., 5 спалень і 5 ванних кімнат, а також велике підвальне приміщення.У будинку для друзів, площею 80 кв.м., 2 спальні, 1 ванна кімната, вітальня, кухня, та ательє з гаражем.Павільйон біля тенісного корту, площею 40 кв.з душем та кімнатою для 2х осіб.Басейн розміром 18м Х 8м.Гараж місткістю 5-6 машин.Другий новий будинок, викладений з каменю, площею 250 кв.м., включає 4 спальні та 4 ванні кімнати, і має різні прибудови - гараж на 2-3 машини, додаткові приміщення.Будинок нещодавно повністю відреставровано і в ньому ще ніхто не жив.Є дозвіл на будівництво басейну перед новим будинком, а також ділянку, на якій можна поставити ще один будинок.Будинки продаються як разом, так і окремо.Гарний інвестиційний проект!
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)