!Продаж маєтку 2,8 гектар у Vence з гарним видом на море

!Продаж маєтку 2,8 гектар у Vence з гарним видом на море - Ref 1553

8 750 000 €

Дивитися 17 фото

835 М²

26000 М²

10 спалень

Ref 1553

Опис та параметри

Фото (17)

Калькулятори

Діагностика

Продаж маєтку, що складається з 3 вілл, розташованого на височинах Ванса, в абсолютній тиші біля підніжжя гір, всього в 5 хвилинах їзди до центру міста і в 15 км від аеропорту Ніцци. Територія площею 2,6 гектара перетворена в озеленені сади ландшафтним архітектором Жаном Мюсом. З терас і вікон вілл відкривається панорамний вид на околиці, від Монако до масиву Естерль.

Весь маєток пропонує: 12 спалень і 12 ванних кімнат, 2 басейни, велике джакузі на 12 осіб, тенісний корт, сауну, майданчик для петанку, сади з фруктовими деревами та оливковий гай, що виробляє до 150 літрів оливкової олії на рік, 8 терас. - Головна вілла має 3 поверхи, близько 500 кв.м. житлової площі, повністю відреставрована в 2025 році і складається з : 18 кімнат, включаючи 8 спалень і 8 ванних кімнат. До вілли також є окремий гостьовий будинок і квартира-студія. 2 гаражі, басейн 18 м × 8,2 м, підігрівається джакузі на 12 осіб, тенісний корт і сауна доповнюють зручності. Ціна продажу окремо цього будинку 5 500 000 €. - Друга вілла в традиційно-провансальському стилі з каменю була повністю перебудована і відреставрована в 2023-2025 рр. з використанням сучасних матеріалів. Ця вілла житловою площею близько 300 кв.м. на двох поверхах включає 4/5 спалень і 4 ванні кімнати, а також додаткові приміщення площею близько 70 кв.м., гараж на 2 машини і басейн 13 м × 6 м з автоматичним покриттям. Цей будинок продається за 3 250 000 €. - Весь маєток виходить на південну, південно-східну і південно-західну сторони і отримує максимальне сонячне освітлення. Також маєток оснащений камерами відеоспостереження, кондиціонерами, системою «розумний дім» (сигналізація, жалюзі), оптоволоконним інтернетом / Wi-Fi, автоматичним поливом, електричними воротами з відеодомофоном, садовим освітленням iLight.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Рік/Ремонт

2025

Стиль

Provençal

Площа, м²

835

Площа землі, м²

26000

Кількість спалень

Кондиціонер

Хамам / Сауна

Підвал

Магазини

Теніс

Гараж

Сад

Паркінг

Інтерфон

Тераса

Басейн

Інтернет

Автоматичні ворота

Спокійний район

Дім охоронника

Вид на море

Джакузі

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

8 750 000 €

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

1 800 000 €

Ref 1506

Вілла у спокійному районі недалеко від Saint-Paul-de Vence

220

2100

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Ви дивилися

Відеоогляд

7 900 000 €

Ref 1557

Вілла в Мужені у закритому житловому комплексі з ділянкою площею 2 гектари

550

20000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)