- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Нова вілла в новому житловому комплексі в Ле Канні
Нова вілла в новому житловому комплексі в Ле Канні
Продаж вілли в новому житловому комплексі, розташованому на околиці Канн, недалеко від площі Рошевіль, у тихому житловому районі Ле Канні, в оточенні парку, засадженого соснами, пальмами і кедрами, за 10 хвилин від пляжів і старого порту Канн. Магазини, культурні та спортивні центри розташовані в безпосередній близькості. Житловою площею 125 кв. м., і ділянкою 247 кв. м., двоповерховий будинок включає на першому поверсі: вітальню 40 кв. м. з кухнею відкритого планування, що виходять на терасу 14 кв. м., спальню з ванною кімнатою і окремий туалет. На другому поверсі: одна спальня з ванною кімнатою і гардеробною, і ще дві спальні з ванною кімнатою. Кожна спальня виходить на терасу 30 кв.м. або балкон. У комплексі продаються 4 вілли і 3х-кімнатні апартаменти за цінами від 352,000 € до 970,000 €. Здача комплексу передбачається до літа 2025 року.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)