- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Новий будинок в новобудові в Кань-сюр-Мер
Новий будинок в новобудові в Кань-сюр-Мер
Новий будинок на продаж в селищі, що будується в Кань-сюр-Мер, розташованому між Ніццей і Каннами, в 3х хвилинах до торгового центру Polygone Riviera, в 10 хвилинах їзди до аеропорту Ніцци (7 км), з невеликим видом на замок Вільнів-Лубе.Двоповерховий будинок житловою площею 115 кв.включає на першому поверсі:вітальню 27 кв.м., що виходить на терасу 18 кв.м., кухню американського типу, 1 WC, спальню з ванною кімнатою.На другому поверсі:3 спальні та 2 ванні кімнати, з яких одна спальня з терасою 17 кв.м.1 WC.Опалення тепловим насосом, електричні жалюзі із централізованим керуванням, алюмінієві вікна.Гараж 20 кв.та місце паркування для ще однієї машини.Ділянка землі 200 кв.Закінчення будівництва передбачене до кінця 2023 року.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)