A vendre: Villa à Villefranche-sur-Mer avec vue mer et Cap-Ferrat

Villa à Villefranche-sur-Mer avec vue imprenable sur la mer et Cap-Ferrat - Ref 1006

10 800 000 €

23 photos

Vidéo

300 М²

2700 М²

7 chambres

Ref 1006

Présentation

Photos (23)

Vidéo

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Villa prestigieuse située à Villefranche-sur-Mer, à environ 330 mètres d’altitude, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat ainsi que les environs de Beaulieu-sur-Mer.

D’une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur comprend, au niveau supérieur : un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de maître avec salle de bains en suite, un élégant bureau avec bar, ainsi qu’une chambre d’enfant en mezzanine et des toilettes invités.

Le niveau inférieur accueille l’entrée principale, deux chambres avec salles de bains en suite et dressings, une chambre d’enfant supplémentaire, ainsi qu’une chambre forte.

L’ensemble des pièces s’ouvre sur de spacieuses terrasses bénéficiant de vues panoramiques. L’une d’elles propose une magnifique piscine chauffée accompagnée d’un jacuzzi. Le jardin paysager exotique d’environ 2 700 m², riche de plus de 50 ans d’histoire, confère à la propriété un charme rare et une véritable identité.

Un haut niveau de sécurité est assuré par un système de vidéosurveillance fonctionnant 24h/24.

La villa dispose également de deux garages (pouvant accueillir 3 véhicules de standing ou 4 véhicules standards), d’une buanderie, d’une cave à vin, ainsi que de deux chambres indépendantes avec salles de bains, cuisines et entrées privatives, idéales pour recevoir des invités ou loger du personnel.

Capacité totale d’hébergement : 11 personnes (4 lits doubles et 3 lits simples).

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Surface habitable, m²

300

Surface terrain, m²

2700

Nombre de chambres

Orientation

Sud

Climatisation

Cave

Alarme

Garage

Terrace

Salle de sport

Piscine chauffée

Portail électrique

Quartier résidentiel

Ascenseur

Vue sur la mer

Jacuzzi

Salles de bain

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

10 800 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

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