A vendre et à louer - Villa Belle Époque avec vue mer panoramique

Villa Belle Époque avec vue mer panoramique - Ref 3061

9 400 000 €

25 photos

620 М²

700 М²

5 chambres

Ref 3061

Présentation

Photos (25)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Cette villa de style Belle Époque bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, offrant une vue panoramique sur la mer, la baie de Villefranche et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Construite en 1927, récemment restaurée et agrandie, elle s’étend sur 620 m² répartis sur trois niveaux, chacun doté de vastes terrasses. L’accès à la villa se fait par un élégant escalier ancien ou par un ascenseur moderne desservant tous les étages depuis le niveau du portail.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles avec leurs salles de bains respectives, ainsi qu’une annexe indépendante composée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un accès privé.

Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative.

Au dernier étage, un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains supplémentaire viennent compléter l’agencement raffiné de cette villa Belle Époque.

Type de transaction

Location, Vente

Type de propriété

Villa

étage

Style

Belle Époque

Surface habitable, m²

620

Surface terrain, m²

700

Nombre de chambres

Climatisation

Alarme

Garage

Interphone

Terrace

Piscine

Internet

Quartier résidentiel

Cheminée

Ascenseur

Vue sur la mer

Salles de bain

Type de chauffage

Climatisation

Afficher toutes les photos

Frais de notaire, frais d’achat

Calculez vos frais d’achat d’un bien immobilier, majoritairement composés de taxes collectées par le notaire pour le compte de l’Etat.

Calculer

Simulateur de prêt immobilier

Ce simulateur de prêt immobilier vous permettra de calculer rapidement les mensualités de votre crédit.

Calculer

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI)

Estimez le montant de votre impôt sur la fortune immobilière applicable si votre patrimoine immobilier net taxable est supérieur à 1.3 million d’euros.

Calculer

Plus-value immobilière

Estimez l’impôt sur la plus-value immobilière dans le cadre de la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain.

Calculer

CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

9 400 000 €

Prix de location

11 700 €/semaine

Juillet, Août

Envoyer un message

Votre contact

Vladimir M.

En, Fr, Ru

Natalia

En, Fr, Ru

Appelez-nous:

+33 4 93 29 84 25

Demandez à être rappelé

Ajouter à "Ma sélection" Ajouté

Envoyer à un ami

Imprimer

Nos services

Découvrir nos services

Processus d'achat

ENVOYEZ-NOUS VOTRE DEMANDE

Contactez-nous pour l’achat d'un bien immobilier sur la Côte d'Azur en remplissant le formulaire en ligne, en écrivant à info@serviceazur.com ou en appelant le +33 4 93 29 84 25.

PARCOUREZ NOTRE CATALOGUE

Parcourez notre sélection de plus de 500 villas et appartements à la vente pour trouver le bien qui répond le mieux à vos attentes. De plus, nos spécialistes seront à cœur de rechercher pour vous une propriété idéale parmi toutes les offres immobilières de la Côte d’Azur.

TROUVEZ LE BIEN ET FAITES UNE OFFRE D’ACHAT

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, nous vous guiderons tout au long du processus d'achat et vous accompagneront chez le notaire qui officialisera le transfert de propriété.

DÉLÉGUEZ-NOUS LA GÉRANCE DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Notre service de gestion immobilière s'occupera de l’ensemble de vos démarches, de l’entretien et les réparations à vos déclarations fiscales.

Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

Restez informés

Découvrez des opportunités hors marché exclusives

L'actualité lifestyle de la Riviera

Disponible en ligne et en version imprimée présentant l'intégralité de nos offres

Contact info

Venez:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Appelez:

+33 4 93 29 84 25

Heures d'ouverture:

9:00 – 18:00

Nice, France (GMT +2)