A Vendre T4 à Beausoleil à pied du Monte-Carlo

Appartement T4 dans une résidence neuve à Beausoleil à pied du Monte-Carlo - Ref 5009

1 900 000 €

14 photos

100 М²

3 chambres

Ref 5009

Présentation

Photos (14)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Idéalement situé aux portes de Monaco, (Monaco commence de l'autre côté de la rue), et seulement 5 minutes à pied de la place du Casino de Monte-Carlo, cet appartement de 100 m² au 5ème étage de la résidence Olympe offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la ville et la mer.

L’appartement comprend un lumineux séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², trois chambres dont une avec son propre balcon de 4,55 m², une salle de bains et une salle d’eau. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de parking.

Conçue par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, la résidence Olympe s’intègre harmonieusement dans son environnement. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les salles de bains sont élégamment aménagées avec un carrelage toute hauteur, des meubles vasques modernes, des miroirs intégrés et des sèche-serviettes électriques. À l’extérieur, les menuiseries gris anthracite, brise-soleils et volets roulants électriques allient style et confort.

La résidence est sécurisée par un système de vidéophone, une vidéosurveillance 24h/24 et un ascenseur desservant tous les étages. Les résidents bénéficient d’équipements modernes et raffinés, tels que le chauffage et la climatisation à réglage individuel.

Sa situation privilégiée place Monte-Carlo à seulement 500 mètres, le Casino à 700 mètres, le Grimaldi Forum à 1 km et le Stade Louis II à 2,5 km. Tous les commerces et commodités du quotidien – boulangeries, banques, pharmacies, écoles – se trouvent à quelques pas, faisant de ce bien un choix idéal pour les familles.

La connectivité est excellente, avec la gare de Monaco à 400 mètres (liaisons directes vers Menton et Nice), l’autoroute A8 à 10 minutes en voiture, l’héliport de Monaco à 2 km et l’aéroport international de Nice à seulement 25 minutes en voiture.

La résidence est livrée en mars 2025, une opportunité rare d’acquérir un bien neuf aux portes de Monaco.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Appartement

Année / réparation

2025

étage

Style

Modern

Surface habitable, m²

100

Nombre de chambres

Climatisation

Cave

Boutiques

Parking

Centre ville

Interphone

Terrace

Programme immobilier neuf

Ascenseur

Vue sur la mer

Salles de bain

Douche Chambres

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

1 900 000 €

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Alexander M.

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

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