A vendre - Appartement dans l’Exotique

Appartement dans la résidence récente L’Exotique – Monaco, Jardin Exotique - Ref 9015

10 900 000 €

12 photos

156 М²

2 chambres

Ref 9015

Présentation

Photos (12)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Situé au sein de la prestigieuse résidence L’Exotique, livrée en 2022 et nichée dans le quartier résidentiel du Jardin Exotique à Monaco, cet appartement offre une surface totale de 156 m² et des prestations haut de gamme.

Lumineux et élégant, le séjour s’ouvre sur une terrasse de 31 m² bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et la Principauté. L’appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Une place de stationnement complète ce bien.

Dans un environnement paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du centre animé de Monaco, cet appartement offre un confort absolu et un cadre de vie agréable.

Le quartier du Jardin Exotique : Apprécié pour son atmosphère résidentielle et ses vues spectaculaires sur la Méditerranée, le quartier du Jardin Exotique bénéficie d’un accès rapide aux quartiers de Fontvieille et de La Condamine grâce aux ascenseurs publics. Il accueille le célèbre jardin botanique, l’hôpital Princesse Grace, des établissements scolaires ainsi que des résidences de standing. Son altitude dominante en fait l’un des secteurs les plus prisés pour la tranquillité, la sécurité et la qualité de vie qu’il offre, tout en restant parfaitement connecté au cœur de la Principauté.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Appartement

Année / réparation

2022

étage

Style

Modern

Surface habitable, m²

156

Nombre de chambres

Boutiques

Parking

Interphone

Terrace

Proche école

Programme immobilier neuf

Transports publics/Gare

Ascenseur

Vue sur la mer

Salles de bain

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

10 900 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

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