Villa Contemporaine Vue Mer à Nice entre Monaco et Villefranche

Villa contemporaine rénovée avec vue mer panoramique entre Nice et Monaco - Ref 1019

12 600 000 €

29 photos

Vidéo

360 М²

1635 М²

5 chambres

Ref 1019

Présentation

Photos (29)

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Diagnostic énergétique

Située dans un quartier résidentiel recherché, aux portes du pittoresque village de Villefranche-sur-Mer, cette villa contemporaine bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la rade de Villefranche, la mer Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 km de la Principauté de Monaco, 10 km du centre de Nice et de la Promenade des Anglais, tandis que la plage et le port de la Darse à Villefranche-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes.

Entièrement rénovée, la propriété développe 360 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 1 635 m². Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les principales pièces de vie profitent d'une vue sur la mer.

L'espace de réception comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les baies vitrées s'ouvrent sur les terrasses assurant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La villa dispose de 5 chambres en suite, dont une suite principale avec terrasse privée offrant une vue sur la Méditerranée. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble et permettent d'accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel dans des conditions de parfaite autonomie.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent un jardin paysager aux essences méditerranéennes, une piscine à débordement, une vaste terrasse panoramique ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre environnant.

Un garage fermé pour 2 véhicules ainsi que 4 places de stationnement supplémentaires viennent compléter les prestations de cette propriété.

Alliant architecture contemporaine, vue panoramique sur la mer, prestations de qualité et situation privilégiée entre Nice et Monaco, cette propriété constitue une excellente opportunité d'acquérir une villa de prestige sur la Côte d'Azur.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Année / réparation

2026

Style

Modern

Surface habitable, m²

360

Surface terrain, m²

1635

Nombre de chambres

Piscine

Jardin

Quartier résidentiel

Vue sur la mer

Terrace

Garage

Parking

Salles de bain

Douche Chambres

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

12 600 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état des installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commissions sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission, quel que soit le nombre d'agents participant à la transaction.

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