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Villa d’exception avec vue mer panoramique à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Vente Off Market : Idéalement située à quelques pas du village et du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette somptueuse villa d’architecte de 500 m² séduit par son design contemporain et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 3 355 m², elle offre un cadre de vie prestigieux alliant luxe et sérénité.
Dès l’entrée, l’élégance des lieux se dévoile à travers un immense séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse panoramique offrant un tableau naturel exceptionnel sur la mer et les environs. Cet espace raffiné comprend également une cheminée contemporaine, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, menant directement vers plusieurs terrasses et une piscine à débordement.
Un majestueux escalier en marbre conduit à l’étage, où se trouve une spacieuse suite parentale, dotée de son dressing, salle de bain en suite et terrasse privée avec vue panoramique. Le niveau inférieur accueille quatre grandes chambres avec salles de bain et dressings en suite, toutes offrant un accès direct au jardin.
Pour un confort absolu, la villa est équipée d’un home cinéma, d’une salle de sport, d’un appartement indépendant pour le personnel et d’une buanderie. La sécurité est garantie par des fenêtres blindées, un système d’alarme performant et une vidéosurveillance sophistiquée. Enfin, la propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir trois voitures ainsi qu’un parking extérieur, complétant ainsi ce bien d’exception aux prestations haut de gamme. Une adresse unique pour profiter du meilleur de la Côte d’Azur dans un cadre exclusif et privilégié.
À noter toutefois :
- L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
- La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
- L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
- Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
- Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.
1. Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2. Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3. Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4. Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5. Mise en place du financement, le cas échéant
6. Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7. Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.
Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.
Il regroupe les éléments suivants :
- Surface Loi Carrez – pour les appartements.
- Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
- L’état d’isolation thermique.
- L’état de l’installations électriques et gaz.
- L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
- L’état des risques naturels et technologique.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Nice, France (GMT +2)