56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Villa à 10 mètres de la plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Villa à 10 mètres de la plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat - Ref 1026
Prix sur demande
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Villa à 10 mètres de la plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat

270 М2
5 chambres
Ref 1026
Présentation
Photos (22)
Calcul impôt
Diagnostic énergétique
Description et paramètres

Cette villa en bord de mer sur trois niveaux, idéalement située à seulement 10 mètres de la plage, offrant une vue imprenable sur le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, a été récemment rénovée avec des finitions exceptionnelles. La villa comprend 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, 2 cuisines, une buanderie, 2 séjours, une terrasse à l’étage et un magnifique toit-terrasse avec une piscine spa offrant des belles vues sur la mer. A deux pas de toutes les commodités. Entièrement climatisée. Un concierge est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins pendant votre séjour sur la Côte d'Azur.

La villa dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité de la louer de différentes manières - 1. En tant que villa de 5 chambres sur trois étages.

2. En tant qu'appartement indépendant de 1, 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée.

3. En tant qu'appartement de 2 chambres à l’étage avec une toit-terrasse et sa piscine.

En savoir plus
Type de transaction
Location, Vente
Type de propriété
Villa
Surface habitable, m²
270
Nombre d'étages
3
Distance de la mer
10
Nombre de chambres
5
Orientation
Sud
Boutiques
Parking
Centre ville
TV
Plage à pied
Terrace
Piscine
Internet
Vue sur la mer
Jacuzzi
Salles de bain
5
Photo (22)
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Diagnostic énergétique
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
G
* Pas d'information
ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
G
* Pas d'information
Prix de vente sur demande

Prix de location
10 400 €/semaine
Avril
18 200 €/semaine
Juin, Juillet, Août, Septembre
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Questions et réponses
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier en France ?

Guide étape par étape pour l’achat d’un bien immobilier sur la Côte d’Azur :

  1. Sélectionnez les biens et demandez à organiser les visites
  2. Visitez les biens et sélectionnez celui qui répond parfaitement à vos besoins
  3. Faites inspecter la maison et demandez les diagnostics immobiliers
  4. Faites une offre d’achat, présentez-la au vendeur et trouvez l’accord sur le prix
  5. Signez le compromis de vente 
  6. Versez un acompte de 5 à 10 % du prix de vente
  7. Examinez vos options financières, demandez un prêt hypothécaire
  8. Attendez que le notaire vérifie la régularité de la transaction
  9. Payez 100 % du prix prévu
  10. Signez l’acte finale de vente et récupérez les clés de votre nouveau chez vous 
  11. Obtenez votre titre de propriété auprès de votre notaire
  12. Faites gérer vos contacts d’énergie et d’assurance par notre service de gestion immobilière

En savoir plus en détails

Quels sont les critères d'un bon potentiel de revente ?
Tout d'abord, l'emplacement. Plus le bien est proche de la mer, plus il sera facile à revendre. Vue mer fait partie des éléments primordiaux. Vient ensuite l’exposition au soleil. Un quartier sûr avec un bon réseau de transports et proximité des services. L’année de construction, les équipements et finitions de qualité, ainsi que le coût annuel d'entretien. Les meilleurs secteurs du Sud de la France sont : Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cap d'Antibes, Cannes Croisette, Nice Promenade des Anglais, ainsi que les lieux proche Monaco : Beaulieu, Eze, Cap d'Ail, Roquebrune-Cap-Martin.
Est-il acceptable de négocier le prix en immobilier ?
Tout à fait. Il est assez courant de négocier le prix de vente d’un bien immobilier. En général, votre agent immobilier connaît bien les véritables motivations du vendeur. Il est possible d’entamer les négociations lors de la visite. Nous vous aiderons à rédiger l'offre d'achat et négocier dans les règles de l’art. Le vendeur peut accepter votre offre ou faire une contre-offre jusqu'à ce qu'un prix voulu soit trouvé.
Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

  • Surface Loi Carrez – pour les appartements.
  • Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
  • L’état d’isolation thermique.
  • L’état de l’installations électriques et gaz.
  • L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
  • L’état des risques naturels et technologique.
Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?
Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.
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56 bis, av de la Lanterne
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