A louer et a vendre - Villa à Mougins proche de Mougins School

Villa contemporaine avec piscine chauffée et grand jardin à Mougins - Ref 3624

6 500 000 €

27 photos

520 М²

8500 М²

9 chambres

Ref 3624

Présentation

Photos (27)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Cette villa contemporaine à Mougins est située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à environ 10 minutes en voiture de Mougins School, l’une des écoles internationales les plus réputées de la Côte d’Azur. Grâce à ses volumes généreux, son vaste terrain et son haut niveau de confidentialité, la propriété se prête particulièrement bien à une vie familiale sur la French Riviera.

La villa principale développe environ 520 m² habitables et s’inscrit au cœur d’un superbe jardin paysager de 8 500 m², agrémenté d’essences méditerranéennes. Cet environnement végétalisé offre un cadre paisible, préservé et parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire à Mougins.

La propriété dispose de 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine chauffée. L’architecture contemporaine, les espaces ouverts et les larges surfaces vitrées assurent une belle continuité entre les intérieurs et les espaces extérieurs.

Pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, les extérieurs comprennent également un pool house et une cuisine d’été, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les réceptions et les moments de détente au bord de la piscine.

La propriété comprend par ailleurs trois chambres indépendantes destinées au personnel, permettant de loger le personnel de maison à l’écart des espaces de vie principaux.

Les prestations sont complétées par un sauna, une cave à vin, une salle de sport privée et un vaste garage, offrant un niveau de confort adapté à une occupation tout au long de l’année.

Réunissant architecture contemporaine, grand jardin privé, piscine chauffée et proximité de Mougins School, cette villa constitue une adresse particulièrement attractive pour les familles recherchant une propriété spacieuse, calme et confidentielle dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins et de la Côte d’Azur.

Type de transaction

Location, Vente

Type de propriété

Villa

Année / réparation

1970-2015

Style

Modern

Surface habitable, m²

520

Surface terrain, m²

8500

Nombre de chambres

Climatisation

Sauna / Hammam

Garage

Jardin

Parking

Terrace

Internet

Piscine chauffée

Portail électrique

Quartier résidentiel

Cheminée

Maison d’amis/gardien

Salles de bain

Type de chauffage

Climatisation

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

6 500 000 €

Prix de location

18 000 €/semaine

Juillet, Août

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état des installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commissions sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission, quel que soit le nombre d'agents participant à la transaction.

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