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Belle propriété familiale de plain-pied à Mougins avec 2 hectares de terrain
Exclusivité : Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Mougins, cette villa de plain-pied développe environ 550 m² habitables au sein d'un parc paysager privé de 20 000 m² (2 hectares).
Offrant un équilibre parfait entre intimité, calme absolu et grands espaces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Mougins School et 20 minutes de la Croisette, des plages de Cannes et de leurs nombreuses commodités.
Pensée pour une vie familiale confortable sur la Côte d'Azur, la villa propose de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, dont une suite parentale avec salle de bains, jacuzzi et dressing.
Le parc paysager de deux hectares, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix offrant une intimité exceptionnelle, un atout particulièrement rare à proximité de Cannes. Une grande piscine chauffée et de vastes terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Les prestations sont complétées par un appartement indépendant de gardien de 2 pièces, un sauna, une salle de sport entièrement équipée, une aire de jeux pour enfants, un garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement.
Réunissant les atouts rares d'un domaine sécurisé, d'un parc privé de deux hectares, d'un environnement résidentiel particulièrement calme et d'une proximité immédiate des écoles internationales ainsi que de Cannes, cette propriété de prestige constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier durable sur la Côte d'Azur.
À noter toutefois :
- L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
- La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
- L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
- Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
- Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.
1. Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2. Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3. Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4. Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5. Mise en place du financement, le cas échéant
6. Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7. Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.
Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.
Il regroupe les éléments suivants :
- Surface Loi Carrez – pour les appartements.
- Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
- L’état d’isolation thermique.
- L’état des installations électriques et gaz.
- L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
- L’état des risques naturels et technologique.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Nice, France (GMT +2)