Propriété à Mougins dans domaine privé | Proche Mougins School et Cannes

Propriété familiale dans un domaine privé à Mougins - Ref 1533

3 750 000 €

18 photos

320 М²

11000 М²

Ref 1533

Présentation

Photos (18)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Située au cœur d’un domaine privé et sécurisé à Mougins, dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes et recherchés de la commune, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des principaux points d’intérêt de la Côte d’Azur.

La propriété se trouve à environ 15 minutes de Mougins School et à seulement 20 minutes de la Croisette, des plages de Cannes et du centre-ville, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle, vie familiale et accès rapide aux commodités.

La résidence principale développe environ 320 m² et comprend un hall d’entrée, un séjour de 60 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains et deux de leur salle de douche privative.

La propriété offre également 2 chambres indépendantes, apportant davantage de flexibilité pour accueillir famille, invités ou personnel.

Une maison de gardien indépendante d’environ 33 m² et une maison d’amis de 47 m² habitables complètent l’ensemble. Les espaces annexes renforcent encore le confort et la fonctionnalité de la propriété. Ils comprennent notamment un pool house d’environ 43 m², un abri voitures de 60 m², une cave, ainsi que deux garages indépendants de 29 m² et 28 m².

Grâce à ses nombreuses dépendances, son terrain généreux de 1.1 hectares et sa situation au sein d’un environnement résidentiel sécurisé, cette propriété à Mougins constitue une adresse particulièrement attractive pour une résidence familiale, principale ou secondaire, à proximité de Cannes, de Mougins School et de la French Riviera.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Surface habitable, m²

320

Surface terrain, m²

11000

Nombre d'étages

Cave

Boutiques

Garage

Jardin

Interphone

Terrace

Piscine

Domaine fermé

Barbecue Poolhouse

Portail électrique

Quartier résidentiel

Maison d’amis/gardien

Jacuzzi

Surface salon, M²

Salles de bain

Douche Chambres

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

3 750 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état des installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commissions sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission, quel que soit le nombre d'agents participant à la transaction.

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