A vendre à Antibes - villa moderne avec vue panoramique

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Antibes - Ref 1504

2 590 000 €

28 photos

Vidéo

240 М²

1800 М²

4 chambres

Ref 1504

Présentation

Photos (28)

Vidéo

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Exclusivité : Située au sein d'un prestigieux domaine privé et sécurisé à Antibes, cette villa contemporaine à vendre bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Offrant 240 m² habitables, cette propriété conjugue confort moderne, luminosité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m², la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur.

Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur de larges terrasses face à la mer, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un salon TV indépendant complète les espaces de réception, tandis que la cuisine entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air.

La propriété comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains. Entièrement climatisée, la villa a été conçue pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur tout au long de l'année.

Une belle piscine avec son pool house, plusieurs terrasses aménagées et des espaces de convivialité permettent d'apprécier pleinement la vue mer et le cadre résidentiel exclusif. Des places de stationnement privatives complètent les prestations.

Idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Antibes, cette villa se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et à 30 minutes de Cannes et de la célèbre Croisette.

Cette propriété avec vue mer représente une opportunité rare d'acquérir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de qualité sur la Côte d'Azur.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Année / réparation

2014 - 2024

Style

Modern

Surface habitable, m²

240

Surface terrain, m²

1800

Nombre d'étages

Nombre de chambres

Orientation

Sud

Climatisation

Cave

Parking

Interphone

Terrace

Piscine

Domaine fermé

Barbecue Poolhouse

Quartier résidentiel

Vue sur la mer

Douche Chambres

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

2 590 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

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