56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Antibes
Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Antibes - Ref 1504
2 290 000 €
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Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Antibes

240 М2
1800 М2
4 chambres
Ref 1504
Présentation
Photos (28)
Vidéo
Calcul impôt
Diagnostic énergétique
Description et paramètres

Exclusivité — Située à Antibes, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine bénéficie d’une position dominante et d’une remarquable vue panoramique sur la mer Méditerranée, le littoral et les collines environnantes. Son orientation plein sud, ses vastes ouvertures et ses nombreuses terrasses lui assurent une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Construite en 2014, la propriété développe environ 240 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d’un terrain paysager d’environ 1 800 m². Son architecture contemporaine, associant lignes épurées, larges baies vitrées, garde-corps en verre et parements en pierre, a été pensée pour créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le panorama.

Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur la mer et prolongé par une terrasse panoramique. Une salle à manger avec accès direct à l’extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et de prendre les repas face au paysage. La cuisine entièrement équipée communique également avec une terrasse aménagée.

Un salon TV indépendant complète les espaces de réception et offre un cadre plus intime pour les moments de détente. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, met en valeur les volumes, les perspectives et la lumière naturelle.

La villa comprend quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Plusieurs d’entre elles s’ouvrent sur une terrasse ou profitent directement de la vue dégagée sur la mer et les environs. La climatisation dans l’ensemble de la maison assure un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, les différents niveaux de terrasses entourent une piscine parfaitement intégrée au terrain. Un pool house, des espaces de détente et un jardin paysager permettent de profiter de la propriété en toute tranquillité, dans un environnement résidentiel calme et préservé.

Une cave, un interphone ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations. La propriété a été soigneusement entretenue et les façades ont été remises en peinture en 2024. Elle est proposée avec son mobilier contemporain, permettant une installation rapide.

Située à environ 20 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur et à 30 minutes de Cannes et de La Croisette, cette villa réunit une vue mer panoramique, une architecture contemporaine, une piscine et la sécurité d’un domaine fermé, dans l’un des secteurs résidentiels recherchés d’Antibes.

En savoir plus
Type de transaction
Vente
Type de propriété
Villa
Année / réparation
2014 - 2024
Style
Modern
Surface habitable, m²
240
Surface terrain, m²
1800
Nombre d'étages
2
Nombre de chambres
4
Orientation
Sud
Climatisation
Parking
Interphone
Terrace
Piscine
Domaine fermé
Barbecue Poolhouse
Quartier résidentiel
Vue sur la mer
Douche Chambres
4
Photo (28)
Vidéo
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Diagnostic énergétique
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
C
* Pas d'information
ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
A
* Pas d'information
Prix de vente
2 290 000 €
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Ref 1523
Villa provençale proche mer et plages Juan-les-Pins
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Questions et réponses
Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?
Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

  • L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
  • La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
  • L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
  • Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
  • Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?
Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.


Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

  • Surface Loi Carrez – pour les appartements.
  • Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
  • L’état d’isolation thermique.
  • L’état des installations électriques et gaz.
  • L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
  • L’état des risques naturels et technologique.
Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?
Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commissions sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission, quel que soit le nombre d'agents participant à la transaction.
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