A vendre - Villa vue mer à Golfe-Juan proche plages

Villa avec vue mer à Golfe-Juan dans un domaine privé proche plages - Ref 1508

2 990 000 €

19 photos

Vidéo

350 М²

1679 М²

5 chambres

Ref 1508

Présentation

Photos (19)

Vidéo

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Située dans un domaine privé et sécurisé à Golfe-Juan, à seulement quelques minutes des plages, cette villa provençale d'environ 350 m² bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager de 1 679 m², la propriété profite d'une agréable vue dégagée sur la mer à seulement 10 minutes des plages de Golfe-Juan, 10 km de la Croisette et 20 km de l'aéroport international de Nice.

La villa offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant.

Les espaces extérieurs invitent pleinement à profiter du climat méditerranéen grâce à plusieurs terrasses couvertes et ensoleillées, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une piscine chauffée offre un véritable espace de bien-être face au paysage.

Les prestations comprennent également un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, une cave à vin, la climatisation dans toute la villa, un système d'arrosage automatique, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.

Son emplacement privilégié entre Cannes, Antibes et le Cap d'Antibes, au cœur d'un domaine privé, à proximité des plages, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Style

Provençal

Surface habitable, m²

350

Surface terrain, m²

1679

Nombre de chambres

Climatisation

Sauna / Hammam

Cave

Garage

Parking

Domaine fermé

Piscine chauffée

Portail électrique

Vue sur la mer

Jacuzzi

Salles de bain

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

2 990 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état des installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commissions sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission, quel que soit le nombre d'agents participant à la transaction.

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