A vendre - Villa neuve dans un domaine exclusif à Antibes proche plages

Villa neuve dans un domaine exclusif à Antibes proche plages - Ref 1528

1 661 500 €

16 photos

144 М²

662 М²

4 chambres

Ref 1528

Présentation

Photos (16)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Villa neuve située dans un domaine résidentiel exclusif sur les hauteurs du vieil Antibes et Juan-les-Pins. Avec une surface habitable de 143,89 m² et terrasse de 25.30 m², elle comprend un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douche. L’extérieur offre une parcelle de 662 m² avec piscine.

Ce complexe fermé et sécurisé, composé de 12 villas exclusives, propose un cadre paisible au cœur de la nature, avec pour certaines des vues mer, et chaque villa dispose de sa piscine privée et de son jardin. Situé à seulement 7 minutes des plages, ce programme neuf propose actuellement trois villas à la vente : 1 161 000 € (vue nature), 1 120 000 € (vue mer) et 1 760 000 € (vue mer).

Livraison prévue pour l’été 2025. Une opportunité rare alliant confort et environnement naturel, proche des plages et des centres historiques d’Antibes et Juan-les-Pins.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Année / réparation

2025

Style

Modern

Surface habitable, m²

144

Surface terrain, m²

662

Nombre de chambres

Cave

Boutiques

Terrace

Piscine

Programme immobilier neuf

Domaine fermé

Portail électrique

Quartier résidentiel

Vue sur la mer

Salles de bain

Douche Chambres

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

1 661 500 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

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