




















- Accueil
- Immobilier
- Villa avec vue panoramique sur la mer à Théoule-sur-Mer
Villa avec vue panoramique sur la mer à Théoule-sur-Mer
Nichée sur les collines pittoresques de Théoule-sur-Mer, à la lisière du parc naturel de l’Estérel, cette villa offre une vue à couper le souffle sur la mer, le port de La Rague, la baie de Cannes et les îles de Lérins.
Avec une surface totale d’environ 300 m² (175 m² loi Carrez), cette villa sur deux étages propose à l’étage supérieur une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires dotées de placards intégrés, une salle de bain et une salle de douche. Toutes les chambres s’ouvrent sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
Au niveau jardin, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur une terrasse accueillant une piscine à débordement chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant. La villa dispose également d’une cave à vin, d’un studio indépendant, d’un appartement deux pièces, d’une buanderie, et d’espaces techniques et de nombreux rangements.
L’extérieur comprend un spacieux garage fermé pour deux voitures. Entourée par la nature et proche des plages et des commodités, cette propriété combine luxe, tranquillité et confort. Un véritable havre de paix sur la Côte d’Azur, parfait pour profiter de la Méditerranée dans un cadre privilégié.


























































Guide étape par étape pour l’achat d’un bien immobilier sur la Côte d’Azur :
- Sélectionnez les biens et demandez à organiser les visites
- Visitez les biens et sélectionnez celui qui répond parfaitement à vos besoins
- Faites inspecter la maison et demandez les diagnostics immobiliers
- Faites une offre d’achat, présentez-la au vendeur et trouvez l’accord sur le prix
- Signez le compromis de vente
- Versez un acompte de 5 à 10 % du prix de vente
- Examinez vos options financières, demandez un prêt hypothécaire
- Attendez que le notaire vérifie la régularité de la transaction
- Payez 100 % du prix prévu
- Signez l’acte finale de vente et récupérez les clés de votre nouveau chez vous
- Obtenez votre titre de propriété auprès de votre notaire
- Faites gérer vos contacts d’énergie et d’assurance par notre service de gestion immobilière
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.
Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.
Il regroupe les éléments suivants :
- Surface Loi Carrez – pour les appartements.
- Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
- L’état d’isolation thermique.
- L’état de l’installations électriques et gaz.
- L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
- L’état des risques naturels et technologique.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Nice, France (GMT +2)