Villa vue mer à vendre à Théoule-sur-Mer

Villa rénovée avec vue mer panoramique à Théoule-sur-Mer - Ref 2101

1 100 000 €

25 photos

Vidéo

120 М²

1500 М²

3 chambres

Ref 2101

Présentation

Photos (25)

Vidéo

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

En exclusivité. Située dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs prisées de Théoule-sur-Mer, cette villa entièrement rénovée bénéficie d’une position dominante et offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le port de Théoule et les majestueux paysages du massif de l’Estérel.

Édifiée sur deux niveaux, la villa offre une surface habitable d’environ 120 m².

Le niveau principal comprend un séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec accès direct à l’espace piscine et sa salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde chambre.

À l’étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains privative et d’un balcon offrant un panorama sur la baie de Théoule et la Méditerranée.

Le niveau inférieur accueille un garage fermé, une cave ainsi qu’un local technique.

Le terrain paysager de 1 500 m² est soigneusement entretenu et propose de charmants espaces de détente, un chalet indépendant ainsi qu'une place de stationnement.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Théoule-sur-Mer, à seulement 3 minutes des plages de La Figuerette et de ses restaurants, à 25 minutes de Cannes et de la Croisette, et à 45 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.

Excellent rapport qualité/prix pour le secteur.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Année / réparation

1990/2025

Style

Provençal

Surface habitable, m²

120

Surface terrain, m²

1500

Nombre d'étages

Nombre de chambres

Orientation

Sud-est

Climatisation

Cave

Alarme

Garage

Jardin

Parking

Interphone

Terrace

Domaine fermé

Piscine chauffée

Portail électrique

Quartier résidentiel

Cheminée

Vue sur la mer

Salles de bain

Douche Chambres

Type de chauffage

Climatisation

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

1 100 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état des installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commissions sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission, quel que soit le nombre d'agents participant à la transaction.

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