Villa à vendre à Beauvallon proche plages et Saint-Tropez

Villa avec piscine à Beauvallon proche de plages de Saint-Tropez - Ref 2303

2 700 000 €

38 photos

Vidéo

280 М²

2850 М²

3 chambres

Ref 2303

Présentation

Photos (38)

Vidéo

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Située au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé de Beauvallon, à proximité immédiate de Saint-Tropez, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié à seulement 1,2 km des plages de sable fin, des restaurants de bord de mer et des célèbres beach clubs du Golfe de Saint-Tropez.

Développant environ 280 m² habitables, la propriété est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 850 m² offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur.

La villa principale se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie, d’un bureau, de 3 chambres, de 4 salles de bains ainsi que d’un toilette invités.

Au niveau inférieur, un appartement indépendant avec entrée privative comprend une cuisine, un espace salon et une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir famille, invités ou personnel.

Les pièces de vie et les terrasses profitent de jolies vues dégagées sur la végétation méditerranéenne environnante. Une buanderie entièrement équipée complète les prestations de la propriété.

Le jardin soigneusement entretenu est agrémenté de massifs fleuris et de plusieurs espaces de détente. Une piscine, de terrasses ensoleillées ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble.

La villa est en excellent état général. Une rénovation complète a été réalisée en 2010, incluant la modernisation des installations techniques, des espaces intérieurs et des aménagements paysagers.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 12 km de Saint-Tropez, 7 km de Port-Grimaud et de Sainte-Maxime, et environ 80 km de Cannes. Elle constitue une opportunité rare pour une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

La villa est vendue entièrement équipée et meublée.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Année / réparation

2010

Style

Néo-provençal

Surface habitable, m²

280

Surface terrain, m²

2850

Distance de la mer

1200

Nombre de chambres

Orientation

Sud

Domaine fermé

Portail électrique

Jardin

Piscine chauffée

Quartier résidentiel

Vue sur la mer

Terrace

Parking

Salles de bain

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

2 700 000 €

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état des installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commissions sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission, quel que soit le nombre d'agents participant à la transaction.

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