Villa de luxe à Cap Ferrat avec vue mer panoramique

Guide étape par étape pour l’achat d’un bien immobilier sur la Côte d’Azur :

1. Sélectionnez les biens et demandez à organiser les visites
2. Visitez les biens et sélectionnez celui qui répond parfaitement à vos besoins
3. Faites inspecter la maison et demandez les diagnostics immobiliers
4. Faites une offre d’achat, présentez-la au vendeur et trouvez l’accord sur le prix
5. Signez le compromis de vente 
6. Versez un acompte de 5 à 10 % du prix de vente
7. Examinez vos options financières, demandez un prêt hypothécaire
8. Attendez que le notaire vérifie la régularité de la transaction
9. Payez 100 % du prix prévu
10. Signez l’acte finale de vente et récupérez les clés de votre nouveau chez vous 
11. Obtenez votre titre de propriété auprès de votre notaire
12. Faites gérer vos contacts d’énergie et d’assurance par notre service de gestion immobilière

En savoir plus en détails

Tout d'abord, l'emplacement. Plus le bien est proche de la mer, plus il sera facile à revendre. Vue mer fait partie des éléments primordiaux. Vient ensuite l’exposition au soleil. Un quartier sûr avec un bon réseau de transports et proximité des services. L’année de construction, les équipements et finitions de qualité, ainsi que le coût annuel d'entretien. Les meilleurs secteurs du Sud de la France sont : Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cap d'Antibes, Cannes Croisette, Nice Promenade des Anglais, ainsi que les lieux proche Monaco : Beaulieu, Eze, Cap d'Ail, Roquebrune-Cap-Martin.

Tout à fait. Il est assez courant de négocier le prix de vente d’un bien immobilier. En général, votre agent immobilier connaît bien les véritables motivations du vendeur. Il est possible d’entamer les négociations lors de la visite. Nous vous aiderons à rédiger l'offre d'achat et négocier dans les règles de l’art. Le vendeur peut accepter votre offre ou faire une contre-offre jusqu'à ce qu'un prix voulu soit trouvé.

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

• Surface Loi Carrez – pour les appartements.
• Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
• L’état d’isolation thermique.
• L’état de l’installations électriques et gaz.
• L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
• L’état des risques naturels et technologique.

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.