À vendre et à louer - Villa à 4 km de la Croisette et des plages de Cannes

Villa proche Croisette et plages de Cannes - Ref 3510

3 500 000 €

12 photos

435 М²

2600 М²

6 chambres

Ref 3510

Présentation

Photos (12)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Cette villa à la vente et à la location est située dans le quartier de Cannes Eden, à seulement 4 km de la Croisette et des plages de Cannes (environ 15 minutes en voiture). Exposée plein sud, elle offre une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et le Cap d’Antibes.

Édifiée sur trois niveaux, la villa développe 435 m² habitables et se compose comme suit : Niveau principal : vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, cuisine indépendante entièrement équipée, salle à manger, et deux chambres avec salles de bains attenantes.

À l’étage : une suite parentale avec salle de bains et grande terrasse privative offrant une vue mer spectaculaire.

Niveau piscine : deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains.

Un appartement indépendant, un garage pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, ainsi qu’un jardin de 2 600 m² avec piscine et aire de pétanque complètent ce bien. La propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails automatiques.

Rare sur le secteur, elle offre également la possibilité de diviser le terrain pour construire une villa supplémentaire sur la partie inférieure de la parcelle. Un bien idéalement situé, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Cannes et de toutes les commodités. Location longue durée possible de septembre à juin.

Type de transaction

Location, Vente

Type de propriété

Villa

Surface habitable, m²

435

Surface terrain, m²

2600

Nombre de chambres

Jardin

Parking

Terrace

Piscine

Internet

Barbecue Poolhouse

Portail électrique

Quartier résidentiel

Vue sur la mer

Salles de bain

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

3 500 000 €

Prix de location sur demande

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

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