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Appartement de prestige en triplex avec vue mer à Cannes – Château Scott, La Californie
Au cœur du prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cet exceptionnel appartement en triplex occupe une partie du Château Scott, remarquable demeure du XIXe siècle offrant une architecture unique et une vue panoramique sur la Méditerranée.
Édifié entre 1868 et 1872 par l’architecte londonien Thomas Smith, en collaboration avec le maître-maçon local Scavy, le Château Scott se distingue par son architecture d’inspiration néogothique et anglaise, ses façades en grès rouge de l’Estérel, ses ornements sculptés et ses élégants portiques. Ce cadre historique rare confère à la propriété un caractère véritablement singulier, à seulement quelques minutes de La Croisette.
Développant environ 380 m² habitables sur trois niveaux, le triplex offre des volumes généreux. Le niveau principal accueille un salon aux remarquables éléments décoratifs d’époque, ouvert sur une grande terrasse avec piscine privative et vue mer. Il comprend également une salle à manger, un bureau ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.
Les étages supérieurs réunissent cinq chambres et leurs salles de bains ou salles d’eau. La suite principale bénéficie d’un grand balcon dominant la mer, tandis que l’une des chambres dispose d’une mezzanine. Les nombreuses ouvertures, les hauteurs sous plafond, les parquets et les éléments architecturaux préservés soulignent le caractère exceptionnel de l’ensemble.
Près de 200 m² d’espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen face à la mer.
Le niveau inférieur comprend un espace bien-être avec sauna et zone de détente, une cave à vin ainsi que des locaux de rangement. Deux garages et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.
Ancienne adresse de réception fréquentée par plusieurs personnalités britanniques, dont Lord Wolverton et William Ewart Gladstone, le Château Scott associe aujourd’hui patrimoine architectural, intimité et confort contemporain.
Une propriété rare à Cannes, idéale pour les amateurs d’architecture historique recherchant la proximité immédiate du centre-ville et de La Croisette.
À noter toutefois :
- L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
- La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
- L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
- Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
- Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.
1. Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2. Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3. Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4. Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5. Mise en place du financement, le cas échéant
6. Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7. Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.
Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.
Il regroupe les éléments suivants :
- Surface Loi Carrez – pour les appartements.
- Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
- L’état d’isolation thermique.
- L’état des installations électriques et gaz.
- L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
- L’état des risques naturels et technologique.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Nice, France (GMT +2)