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Propriété d’exception avec vue mer panoramique à Super Cannes
Dominant la baie de Cannes, les îles de Lérins et la Méditerranée, cette remarquable propriété d'environ 800 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d'Azur.
Édifiée au cœur d'un parc paysager de plus de 3 000 m², la propriété se compose d'une villa principale offrant 6 chambres en suite ainsi que d'une maison d'amis indépendante avec 2 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir jusqu'à 16 convives dans un confort absolu. Pensée pour répondre aux plus hautes exigences, la villa séduit par ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un majestueux hall de réception mène à un élégant bureau avec cheminée et à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et l'espace piscine. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin, communique avec une généreuse salle à manger conçue pour recevoir.
À l'étage, deux somptueuses suites de maître disposent chacune de leur terrasse privative avec vue mer, de spacieux dressings, de salles de bains attenantes et d'un salon avec bar. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau, l'ensemble offrant un cadre de vie particulièrement raffiné.
Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprend un vaste salon avec bar, un espace spa complet avec salle de fitness, hammam, sauna, piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, une salle de cinéma privée, deux chambres supplémentaires avec salle de douche ainsi qu'un jardin intérieur et une buanderie.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : grande piscine chauffée, jacuzzi, court de tennis privé, vastes terrasses aménagées, nombreux espaces de détente et garage pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, complété par plusieurs places de stationnement.
La maison d'amis d'environ 100 m² bénéficie de son propre accès indépendant et comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
Une propriété rare alliant élégance, intimité et équipements d'exception, à seulement quelques minutes de la Croisette et des plages de Cannes.
À noter toutefois :
- L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
- La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
- L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
- Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
- Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.
1. Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2. Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3. Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4. Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5. Mise en place du financement, le cas échéant
6. Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7. Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.
Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.
Il regroupe les éléments suivants :
- Surface Loi Carrez – pour les appartements.
- Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
- L’état d’isolation thermique.
- L’état des installations électriques et gaz.
- L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
- L’état des risques naturels et technologique.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Nice, France (GMT +2)