Villa à Mougins à vendre, Côte d’Azur

Villa à Mougins dans un environnement privilégié - Ref 3565

Prix sur demande

8 photos

360 М²

6000 М²

5 chambres

Ref 3565

Présentation

Photos (8)

Calcul impôt

Diagnostic énergétique

Villa moderne aux accents provençaux offrant de jolies vues sur les collines pittoresques, située dans un quartier calme et paisible sur les collines de Mougins, à seulement 12 minutes en voiture de la baie de Cannes.

D'une superficie de 360 m², cette villa comprend un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne équipée avec coin repas, 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec entrée individuelle. La piscine chauffée de 15 mètres de long, un jacuzzi, s'ouvre sur une terrasse équipée de chaises longues, de parasols et d'une salle à manger d'été pour 12 personnes.

Nichée au sein d'un jardin bien entretenu de 6 000 m², agrémenté de lavande, de jasmin, de roses, de palmiers et de pins centenaires, la propriété comprend également une maison pour le personnel.

La propriété se situe à proximité du marché, d’une boulangerie, des supermarchés, ainsi que de Mougins School, deux clubs de golf et le grand parc forestier de la Valmasque. A 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d'Azur, de la Croisette et les plages de Théoule-sur-Mer.

Type de transaction

Vente

Type de propriété

Villa

Style

Provençal

Surface habitable, m²

360

Surface terrain, m²

6000

Nombre de chambres

Boutiques

Jardin

Parking

Terrace

Golf

Barbecue Poolhouse

Piscine chauffée

Quartier résidentiel

Cheminée

Maison d’amis/gardien

Jacuzzi

Salles de bain

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CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Pas d'information

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Pas d'information

Prix de vente

Prix sur demande

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Questions et réponses

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier en France ?

Le processus d’achat immobilier en France est clairement encadré par la loi et se déroule en plusieurs étapes sécurisées :
1.      Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2.      Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3.      Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4.      Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5.      Mise en place du financement, le cas échéant
6.      Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7.      Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.

Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.

Il regroupe les éléments suivants :

Surface Loi Carrez – pour les appartements.
Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
L’état d’isolation thermique.
L’état de l’installations électriques et gaz.
L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
L’état des risques naturels et technologique.

Combien va me couter ma recherche immobilière personnalisée ?

Ce service est gratuit. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Si vous n'avez pas trouvé sur notre site le bien répondant à vos critères, contactez-nous ! Grâce à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouverons le bien qui vous correspond. Toutes les agences immobilières en France collaborent et partagent leurs biens ainsi que leur commission sur les ventes. Ainsi, l'acheteur n'a pas de frais d’agence à payer et le vendeur paie la même commission quel que soit le nombre d'agents participant dans la transaction.

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