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Appartement rénové avec vue mer à Marina Baie des Anges
Situé au 8ᵉ étage de la résidence emblématique Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, cet appartement rénové en 2022 bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la marina et la Méditerranée.
À l’origine configuré en 3 pièces et actuellement aménagé en 2 pièces, l’appartement offre une surface de vie confortable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec un espace salon, d’une chambre avec penderie, d’une salle de bains équipée d’une baignoire hydromassante et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour.
Dans le prolongement de l’espace de vie, une terrasse vitrée de 12 m² offre une vue dominante sur la Marina Baie des Anges et la mer.
Implanté au cœur de Marina Baie des Anges, ensemble résidentiel recherché de la Côte d’Azur, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à la marina, aux plages, aux commerces et aux restaurants permettant de profiter d’un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.
Grâce à sa situation entre Nice et Antibes, la résidence permet également de rejoindre facilement les principaux pôles de la Côte d’Azur, notamment Nice, Cannes et Monaco, ainsi que l’aéroport Nice Côte d’Azur.
Une place de parking privative et couverte, située face à l’ascenseur, est proposée en option.
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement dans un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer.
À noter toutefois :
- L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
- La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
- L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
- Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
- Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.
1. Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2. Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3. Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4. Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5. Mise en place du financement, le cas échéant
6. Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7. Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents.
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.
Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.
Il regroupe les éléments suivants :
- Surface Loi Carrez – pour les appartements.
- Présence ou absence de plomb, d'amiante, de termites, etc.
- L’état d’isolation thermique.
- L’état des installations électriques et gaz.
- L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
- L’état des risques naturels et technologique.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Nice, France (GMT +2)