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Triplex avec vue mer à Cannes dans un domaine Château Scott
Niché dans le prestigieux domaine de Château Scott, au cœur du quartier recherché de La Californie à Cannes, ce triplex offre une combinaison unique d'histoire, de luxe et d'art. Érigé entre 1868 et 1872 par le renommé architecte londonien Thomas Smith en collaboration avec le maçon local Scavy, ce domaine témoigne du style gothique et anglais, avec ses façades en grès rouge de l'Estérel agrémentées de calcaire, ses portiques ordre composite et ses sculptures végétales d'inspiration gothique.
D'une superficie habitable d'environ 380 m², cet appartement se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une terrasse privée de 120 m² avec piscine, offrant une vue imprenable sur la mer. On y trouve également un bureau et une cuisine équipée séparée. Le premier étage abrite une chambre avec salle de bains et un grand balcon de 30 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres avec salles de bains, dont une avec mezzanine.
Le sous-sol propose un espace bien-être avec sauna, une cave à vin et deux garages. Un parking pour plusieurs voitures est également disponible sur la propriété.
Anciennement fréquenté par des personnalités telles que Lord Wolverton et William Ewart Gladstone, le Château Scott, célèbre pour ses grands événements sociaux, allie charme historique et équipements modernes, offrant une opportunité unique à quelques minutes seulement de la Croisette.
Le bien fait partie d’une copropriété comprenant 8 lots, avec environ 23.168 € de charges annuels.
À noter toutefois :
- L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
- La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
- L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
- Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
- Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.
1. Choix du bien et accord sur le prix (offre d’achat)
2. Signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente)
3. Versement d’un dépôt de garantie (généralement 5 à 10 %)
4. Contrôles juridiques et techniques effectués par le notaire
5. Mise en place du financement, le cas échéant
6. Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
7. Remise des clés et enregistrement de la propriété
L’ensemble de la transaction est supervisé par un notaire français, garantissant la sécurité juridique de l’opération et la protection des fonds.
L’achat peut être réalisé à distance, par procuration, ce qui facilite les acquisitions des acheteurs non-résidents
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable pour la mise en vente ou location d’un bien immobilier en France. Le vendeur doit être en mesure de le fournir avant la signature d'un compromis de vente.
Le DPE - diagnostic de performance énergétique – permet de connaître la consommation d'énergie et d’évaluer son impact en termes d’émission de CO2.
Il regroupe les éléments suivants :
- Surface Loi Carrez – pour les appartements.
- Présence ou absence plomb, amiante, termites, etc.
- L’état d’isolation thermique.
- L’état de l’installations électriques et gaz.
- L’état de l’installation d’assainissement pour les maisons.
- L’état des risques naturels et technologique.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Nice, France (GMT +2)