• Ви повідомляєте нашим менеджерам про всі ваші побажання: бажаний департамент, стиль будинку, кількість спалень, приблизну житлову площу, площу ділянки, приблизний бюджет покупки.
• На підставі отриманої інформації ми підготуємо і надішлемо вам усі можливі варіанти, попередньо залишивши професійні коментарі. Ми опишемо як плюси, так і мінуси.
• Ви також можете самостійно вибрати вподобані об’єкти з нашого сайту.

• Визначившись із датою візиту до Франції, ми ретельно плануємо й організовуємо перегляди нерухомості. Ваше перебування у Франції може бути організовано нашими менеджерами, які допоможуть порадити і забронювати готель або орендувати будинок на час. 
• Після прибуття до Франції наш менеджер зустріне вас, доставить у готель і надалі покаже всі заплановані об’єкти. 
• Під час показів менеджер агентства не тільки представить об’єкти нерухомості, а й розповість про всі плюси та мінуси різних регіонів, вкаже, де розташовані навчальні та медичні заклади, проконсультує про місцеве оподаткування та правила купівлі.

• Об’єкт знайдено, нерухомість подобається, а от запропонована ціна продавцем — ні. Ви маєте право зробити вашу цінову пропозицію (Offre d’achat), і ваш агент розпочне переговори з власником для знаходження обопільної згоди. 
• Після того, як ви визначилися з ціною нерухомості, об’єкт резервується для вас шляхом підписання попереднього контракту (Compromis de Vente). У цей документ вносяться всі умови та побажання обох сторін. У момент підписання цього контракту на рахунок нотаріуса перераховується сума застави, яка становить 5-10% від суми угоди. 
• На цьому етапі ми вивчимо вашу сімейну ситуацію і порадимо оптимальне рішення для реєстрації нерухомості.

• Якщо у вас є кошти, і в кредитуванні немає потреби — цей пункт можна опустити. Проте, у випадку з маєтками від 1,3 млн. € ми рекомендуємо вивчити варіанти кредитування для оптимізації оподаткування. 
• Для початку ми допоможемо вам вибрати відповідний банк і відкрити рахунок у Франції або Монако. 
• Завдяки нашій тісній співпраці з банками Франції та Монако, ми допоможемо вам підібрати іпотечне кредитування на найвигідніших умовах.

Читати докладніше про кредитування

• Минуло 2,5 — 3 місяці з моменту підписання попереднього контракту (Compromis de Vente). За цей період часу нотаріус перевірив чистоту угоди і підготував акт продажу (Acte de Vente), а покупець переказав суму, що залишилася, на банківський рахунок нотаріуса. Нотаріус призначає день підписання і запрошує обидві сторони на підпис. 
• За півдня до підписання покупець зустрічається з продавцем на маєтку. Наша компанія перевіряє відповідність будинку умовам контракту. А також приймає всі тонкощі функціонування об’єкта для передачі покупцеві. 
• У день підписання нотаріус виплачує суму купівлі продавцю, а новому господареві передає ключі від його нового будинку та атестат про купівлю нерухомості (Attestation d’achat).

• Після купівлі нерухомості відділ управління запускає всі необхідні процеси й оформляє контракти з постачальниками комунальних послуг: електрика, вода, газ, телефон, обслуговування басейну, догляд за садом, російське телебачення... 
• Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій. Ми стежимо за змінами в законодавстві Франції та інформуємо наших клієнтів, щоб уникнути небажаних «сюрпризів». 
• Під пильним керівництвом відділу з управління ремонтні та будівельні проекти закінчуються з гарантованим результатом. Щоб не трапилося, щоб не знадобилося в чужій країні — ми завжди поруч із вами!

• З багатьма нашими покупцями у нас склалися дружні стосунки. Ці кроки продовжуються у відкритті бізнесу, під час отримання посвідки на проживання та громадянства, під час реалізації спільних проєктів. 
• Завдяки нашій взаємній довірі ми успішно крокуємо разом Французькою Рив’єрою!

Протягом усього цього часу ми будемо йти в ногу з вами, ми зробимо цей відрізок часу комфортним і плідним. Наш супровід буде для вас абсолютно безкоштовним. Ви розрахуєтеся з власником за придбану нерухомість, а з нотаріусом за виконану роботу. Комісія агентства оплачується продавцем нерухомості.