Вигідно продамо Вашу нерухомість на Лазурному Березі

Ви залишаєте заявку

Після цього з Вами зв’яжуться наші фахівці з продажу та організують фотосесію об’єкта.

Заносимо об'єкт у каталог

Складаємо маркетинговий опис, аналізуємо ринок і пропонуємо найвигіднішу стартову ціну.

Шукаємо покупця

Будемо продавати Вашу нерухомість згідно з обраною стратегією, використовуючи передові інструменти.

Проводимо угоду

Наші менеджери нададуть повний супровід на всіх етапах і відстоюватимуть Ваші інтереси.

Чому ServiceAzur?

Понад 20 років досвіду на ринку.
Інтернаціональна команда.
Унікальна клієнтська база.
Бездоганна репутація.
Збереження конфіденційності.
Повний супровід угоди.

Детальніше про компанію

Як і де ми представимо Вашу нерухомість?

Виставки нерухомості

Наша група компаній регулярно бере участь у спеціальних виставках з нерухомості, туризму та яхтингу. На цих виставках ми зустрічаємося безпосередньо з нашими майбутніми покупцями, їхніми представниками та міжнародними агентствами з нерухомості.

На сьогоднішній день наші фахівці взяли участь у понад у 40 виставках у Москві, Києві, Санкт-Петербурзі, Астані, Лондоні та Парижі. Наше досягнення — укладення партнерських відносин із понад 50 міжнародними агенціями, що представляють наш каталог нерухомості у своїх країнах.

Сертифікати, дипломи та нагороди

2015, квітень
Виставка закордонної нерухомості

2015, листопад
Виставка закордонної нерухомості

2014, листопад
Виставка закордонної нерухомості

2013, листопад
Виставка закордонної нерухомості

2013, березень
XX Московська Міжнародна Виставка MITT 2013 «Подорожі та Туризм»

2013, березень
Виставка закордонної нерухомості

2013, жовтень
Виставка закордонної нерухомості

2012, березень
Виставка закордонної нерухомості

2012, жовтень
Виставка закордонної нерухомості

2007, квітень
VIII Московська Міжнародна Виставка нерухомості

2007, листопад
IX Московська Міжнародна Виставка Нерухомості

2008, лютий
XVIII Міжнародна виставка нерухомості «ДОМЕКСПО»

2008, березень
Казахстанська Міжнародна виставка Нерухомості "KAZREALTY 2008"

2008, березень
Московська Міжнародна Виставка Нерухомості за кордоном INTERHOME

2008, жовтень
XIV Міжнародна туристична виставка «LEISURE»

Всі Сертифікати, дипломи та нагороди

Каталог та Газета від ServiceAzur

З 2016 року група компаній ServiceAzur випускає «Газету від ServiceAzur». Це видання спрямоване на жителів і гостей Рив’єри. Газета поширюється абсолютно безкоштовно в найбільш значущих і престижних місцях Лазурного Берега і Монако, в місцях відпочинку на гірськолижних курортах французьких Альп, у найкращих ресторанах, 5-зіркових готелях, салонах краси, бутіках, автосалонах, на авторитетних культурних і спортивних заходах, приватних пляжах, а також газета завжди доступна у VIP залі очікування Аеропорту Ніцци. Але найцінніше — можливість доставляти кожен свіжий номер «Газети» особисто в руки нашим клієнтам.

Реклама в ЗМІ та на радіо

Більш ніж за два десятиліття про нас писали і наша реклама була в таких ЗМІ, як LuxResidence, HomesOverseas, Московська газета, RUSMonaco, МОНАКО, NiceMatin та інших.

Наша реклама регулярно звучить на таких радіо, як Monaco Radio, Radio Baikal, Nice Radio та інших.

Monaco Radio

Nice Radio

Radio Baikal

Nice Radio

Зовнішня реклама

Наші клієнти нас бачать одразу після прибуття в аеропорт міста Ніцци. Ці стратегічно важливі місця складно не помітити. Понад 5 років наш шестиметровий банер зустрічає наших співвітчизників навпроти кас авіакомпанії «Аерофлот».

Наші банери також розташовані на виході з аеропорту Ніцци, Канн і по всій Французькій Рив’єрі.

Діджитал просування

Комунікація в мережі є одним із найважливіших маркетингових
інструментів, ми це розуміємо, і тому пропонуємо різні
інструменти для просування.

Професійні фотозйомки, 3D-тури

Проводимо професійні фотозйомки та складаємо описи, що продають, опціонально організовуємо зйомки відеороликів, 3D-турів і розробляємо промо-сайти.

Підтримка сайтів

Ми постійно стежимо за зручністю і функціональністю наших сайтів, які ідеально проіндексовані в пошукових системах і займають провідні позиції.

Таргетована та контестна реклама

Наші експерти налаштовують Таргетовану рекламу в популярних соціальних мережах, а також Контекстну рекламу у великих пошукових системах.

Email-розсилки

Проводимо регулярні Email-розсилки за базою клієнтів ServiceAzur (понад 1500 одержувачів) і нашої партнерської мережі.

Розміщення об'єктів нерухомості на порталах

Ми розміщуємо об’єкти нерухомості на 10 найбільших міжнародних порталах, викуповуємо банери та місця у видачі з підвищеною ставкою.

CRM-система

Щоб гарантувати максимальну безпеку і повну конфіденційність даних, ми розробили свою CRM-систему і зберігаємо там усі дані.

Організація заходів

У рамках партнерства та власними зусиллями ми організовували такі значущі заходи в Монако та на Лазурному березі Франції. У рамках партнерства та власними зусиллями ми організовували такі значущі заходи в Монако та на Лазурному березі Франції.

Сольні концерти

Балетні сезони

Приватні заходи

Сольні концерти зірок світової оперної сцени — Анни Нетребко, Юсифа Ейвазова, Ільдара Абдразакова та ін.

Балетні сезони з виступами провідних міжнародних труп, зокрема з блискучими солістами Великого і Михайлівського театрів, English National Ballet, Staatsballet Berlin та ін.

Численні приватні заходи і gala-вечері по всій Французькій Рив’єрі.

Сольні концерти зірок світової оперної сцени — Анни Нетребко, Юсифа Ейвазова, Ільдара Абдразакова та ін.

Балетні сезони з виступами провідних міжнародних труп, зокрема з блискучими солістами Великого і Михайлівського театрів.

І найголовніше — наша клієнтська база

Завдяки нашим трьом компаніям SAS ServiceAzur, SAS Property ServiceAzur, SAS Yacht ServiceAzur і відділу з управління нерухомістю у нас зібралася величезна клієнтська база. Це іноземні потенційні покупці та інвестори, які трепетно ставляться до Французької Рив’єри і постійно її відвідують. При надходженні нових об’єктів на ринок ми інформуємо в терміновому порядку наших покупців.

Максимальне просування або повна конфіденційність, обирати Вам

Класичний продаж

Ми використовуємо широкий вибір перевірених інструментів комунікації, щоб здійснити максимально швидкий продаж Вашої нерухомості за найкращою ціною.

Різноманітність інструментів комунікації.

Надійність і результативність.

Вигідна угода в найкоротші терміни.

Залишити заявку

Закритий продаж

Така комерціалізація спеціально розроблена для престижної нерухомості з винятковим місцем розташування, власники якої не хочуть розголошувати продаж.

Унікальна клієнтська база.

Увага до деталей.

Найвищий рівень конфіденційності.

Залишити заявку

Як ми працюємо?

Знайомство

Залиште заявку, і з Вами зв’яжеться один із наших спеціалістів із продажу, проконсультує та організує зустріч у зручний для Вас час.

Оцінка об'єкта

Експерти Property ServiceAzur проведуть безкоштовну оцінку Вашої нерухомості, а також підготують професійні фотографії для успішного продажу об’єкта.

Підписання мандата

Разом з Вами ми визначаємо ціну продажу об’єкта, розробляємо оптимальну стратегію комерціалізації та підписуємо мандат.

Просування об'єкта

Задіємо максимальний набір маркетингових інструментів для просування Вашої нерухомості, згідно з обраною стратегією.

Проведення візитів

Беремо участь у переговорах і відстоюємо Ваші інтереси. Наші менеджери нададуть повний супровід на всіх етапах і знайдуть найбільш підходящого покупця.

Укладення угоди

Ми беремо на себе забезпечення повної адміністративної підтримки аж до моменту підписання договору купівлі-продажу та завершення угоди.

Часті запитання

Якщо у Вас є сумніви або уточнювальні запитання, зв’яжіться з нашими фахівцями та отримайте індивідуальну пропозицію.

Більше питань і відповідей

Залишити заявку

Які документи необхідні під час продажу нерухомості у Франції?

Під час продажу нерухомості продавець зобов’язаний надати такі документи:

Документ, що підтверджує особу: паспорт або ідентифікаційна карта.
Документ, що підтверджує право на власність: Titre de propriété.
Рапорти технічних експертиз житла, що продається.
Інформацію про кредит, якщо житло перебуває в іпотеці.

Що таке діагностика DPE для продавця?

Для продажу житла, французьке законодавство передбачає діагностику об’єкта нерухомості, що продається, і зобов’язує продавця надати рапорти технічних експертиз:

Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи (у разі продажу будинків).

У кожного акта діагностики свій термін дії: від 6 місяців (акт про констатацію природних ризиків) до безмежного (акт про відсутність свинцю).

Скільки коштує діагностика DPE?

Технічна діагностика у Франції в обов’язковому порядку проводиться кваліфікованими експертами, з ліцензією, затвердженою COFRAC (Comité français d’accréditation).

Вартість проведених діагностик залежатиме від характеру нерухомості (будинок або квартира) і від метражу. Також на ціну може впливати місце розташування житла. У середньому по регіону Приморські Альпи вартість діагностики варіюватиметься від 300 до 600 євро.

Які витрати продавця під час продажу нерухомості?

Під час продажу нерухомості продавцю необхідно сплатити:

Технічні експертизи житла, що продається.
Розрахуватися із синдиком (зі спілкою співвласників — syndicat de copropriété), якщо будинок або квартира перебувають у спілці співвласників.
Оплатити комісію агенту, якщо нерухомість продана за допомогою агентства.
Погасити залишковий борг за іпотекою, якщо нерухомість перебуває в іпотеці (цією процедурою займається нотаріус).
Сплатити податок на приріст капіталу «plus-value», якщо нерухомість, яку продають, не є основним місцем проживання і якщо сума продажу більша за суму купівлі. Більше інформації про податок на приріст капіталу.

Чи може продавець анулювати продаж після підписання попередньої угоди (compromis de vente)?

Французьке законодавство не передбачає для продавця можливості анулювати продаж після підписання офіційної угоди, на відміну від покупця, у якого є 10 днів на відмову від покупки.

Залиште Вашу заявку на продаж нерухомості

Наш фахівець зв’яжеться з Вами зручним для Вас способом