Ми вигідно продамо вашу нерухомість на Лазурному Березі

Ви залишаєте заявку

Наші фахівці зв'яжуться з вами, проведуть оцінку житла, вироблять рекомендації з вигідного продажу, враховуючи ваші індивідуальні побажання.

Заносимо об'єкт в каталог

Аналізуємо ринок і рекомендуємо стартову ціну. Організуємо професійну фото- та відеозйомку за допомогою дронів і вносимо нерухомість в базу.

Шукаємо покупця

Продаємо вашу нерухомість згідно обраної стратегії, використовуючи ефективні маркетингові інструменти та наші професійні зв'язки, набуті за 20 років.

Проводимо угоду

Надаємо повне супровід на всіх етапах, консультуємо з фіскальних питань і захищаємо ваші інтереси.

Чому ServiceAzur?

Більше 20 років досвіду: Глибоке знання ринку нерухомості Лазурного Берега.
Перевірка покупців: Ми приводимо вам лише платоспроможних покупців, перевіряючи їхні дані.
Комплексне супровід: Від першої зустрічі до завершення угоди — увага до кожної деталі. Відповідь після кожного перегляду.
Унікальна клієнтська база: 90% міжнародних покупців завдяки нашій активності в туризмі та нерухомості.
Абсолютна конфіденційність: Всі аспекти угоди захищені контрактом.
Міжнародна команда.: Говоримо кількома мовами та розуміємо культурні особливості міжнародних покупців
Оплата по факту: Ми отримуємо гонорар тільки після досягнення результату.

Детальніше про компанію

1500+

міжнародних клієнтів у обслуговуванні

100 000 000+ €

загальна сума проданих об'єктів

40+

участей у міжнародних виставках

2-3 месяца

місяці середній час проведення угоди

Наші продажі

Готель між Ніццою та Каннами

Площа - 14 гектар, 46 кімнат, SPA

Ціна: близько 10.000.000 €

Вильфранш-Сюр-Мер

Закритий домен. Територія - 2250m2, вілла - 650m2, 6 спалень

Ціна: близько 15.000.000 €

Вильфранш-Сюр-Мер

Територія - 3000м2, вілла - 300m2

Ціна: близько 10.000.000 €

Мужан

Територія - 2ГА, вілла - 550m2, 7 спалень

Ціна: близько 10.000.000 €

Кап д'Антіб

Територія - 4300m2, Вілла - 500m2, 8 спалень

Ціна: близько 8.000.000 €

Ніцца

Закритий домен. Територія - 4000m2, Вілла - 600m2

Ціна: близько 6.000.000 €

Ез

Закритий домен. Вілла - 300м2

Ціна: близько 4.000.000 €

Антиби

Територія - 1800m2, Вілла - 240m2

Ціна: близько 3.000.000 €

Нас рекомендуют

Генеральний директор клініки естетичної медицини «Тріумф» і салону краси Dessange, лікар-дерматокосметолог

«Я б хотів висловити свою вдячність компанії ServiceAzur та особисто директору Олександру Мацулевичу за їх професіоналізм, оперативність та підтримку у всіх питаннях! »

У нашій компанії обслуговується понад 1500 клієнтів високого рівня з індивідуальними запитами та уподобаннями.

Ключовим аспектом нашої роботи є побудова довгострокових відносин з клієнтами. Ми цінуємо нашу співпрацю і з повагою ставимося до конфіденційності та вибору кожного. Тут ви знайдете відгуки тих, хто погодився відкрито поділитися досвідом роботи з нашою компанією.

Будівельний бізнес, Польща

«Після 10 років проживання на Лазурному Березі ми з дружиною продали кілька наших будинків через ServiceAzur. Ми не завжди могли перебувати на візитах клієнтів, але агентство взяло всі клопоти на себе, і обидва продажі відбулися відносно швидко і без стресу. Ми, та й покупці наших будинків, залишилися задоволені. Дякуємо команді ServiceAzur за їхній професіоналізм та індивідуальний підхід.»

Президент медіахолдингу «АС Байкал ТВ», Член Академії Російського Телебачення, Член Академії Російського Радіо, лауреат телевізійного конкурсу ТЕФІ

«ServiceAzur. Я знаю вас вже більше вісім років у сфері туризму та нерухомості, і ніколи не думав, що ми станемо партнерами в медіа-бізнесі. І повинен сказати, це приємно знаходити ідеологічних партнерів, які хочуть працювати для людей.»

Читати інтерв'ю для Газети від ServiceAzur

Агент з нерухомості, США

«Клієнти нашого американського агентства прийшли з детальним запитом про відпочинок на Лазурному Березі - по допомогу я звернулася до ServiceAzur, оскільки чула про цю компанію від моїх колег. І, наша співпраця пройшла успішно: клієнти залишилися задоволені запропонованим їм маєтком, організованим трансфером на гелікоптері, орендованою яхтою та іншими послугами, які до дрібниць продумали і реалізували працівники ServiceAzur. Дякую команді, будемо продовжувати співпрацю!»

Бізнесмен на пенсії, Франція

«Я сам усе життя був пов'язаний зі сферою люксового туризму. Останні 20 років я був власником готелю недалеко від Ніцци, але прийшов час до пенсії, і я прийняв рішення передати свій готель гідним людям. Це було хвилююче рішення, яке я міг довірити тільки професіоналам. Завдяки ServiceAzur продаж пройшов успішно не тільки у фінансовому плані, а й забезпечив мені спокій, тому що готель перейшов у руки нового гідного власника. Дякую за допомогу!»

Колекціонер творів мистецтва, Німеччина

«Я з ServiceAzur уже давно - наша співпраця почалася з моєї купівлі пентхауса в Каннах, а триває його управлінням. Я живу на кілька країн і багато їжджу світом для пошуку нових картин для моєї колекції, тож у мене не лишається часу на вирішення адміністративних і податкових питань, на перевірки стану вілли та інших деталей. Спасибі Ксенії та Володимиру з ServiceAzur, які оперативно і якісно керують моїм будинком, поки я можу займатися будь-якою справою.»

Власник медичного бізнесу, Норвегія

«Моєю метою останні кілька років було придбання житла в країні з приємним теплим кліматом і морем - з роками втомлюєшся від холодів Норвегії. Я натрапив на рекламу ServiceAzur і звернувся по допомогу, зовсім не знаючи регіону. Вони організували мені візити по віллах, що цікавлять, розповіли про Лазурний Берег і закохали мене в цей регіон. Ще агентство дуже допомогло з питаннями іпотеки та податків у Франції, оформленням паперів та іншою бюрократичною тяганиною. І ось, вже як кілька місяців я господар затишної вілли з басейном на Кап д'Антіб! Спасибі за допомогу і новий будинок, особлива подяка Олександру та Ірині за персональний підхід і дохідливі пояснення.»

Отримати оцінку моєї нерухомості

Обирайте між класичним продажем із максимальним просуванням і закритим конфіденційним

Класичний продаж

Ми використовуємо широкий вибір перевірених інструментів комунікації, щоб здійснити максимально швидкий продаж Вашої нерухомості за найкращою ціною.

Різноманітність інструментів комунікації.

Надійність і результативність.

Вигідна угода в найкоротші терміни.

Залишити заявку

Закритий продаж

Така комерціалізація спеціально розроблена для престижної нерухомості з винятковим місцем розташування, власники якої не хочуть розголошувати продаж.

Унікальна клієнтська база.

Увага до деталей.

Найвищий рівень конфіденційності.

Залишити заявку

Інструменти просування та комунікації

Виставки нерухомості

Наша група компаній регулярно бере участь у спеціалізованих виставках з нерухомості, туризму та яхтингу. На цих виставках ми вступаємо в прямі контакти з нашими потенційними покупцями, їхніми представниками та міжнародними агентствами з нерухомості.

Наші фахівці взяли участь у більш ніж 40 виставках у Москві, Києві, Санкт-Петербурзі, Астані, Лондоні та Парижі, в рамках цих виставок ми встановили партнерські відносини з більш ніж 50 міжнародними агентствами, які представляють наш каталог нерухомості у своїх країнах.

Офлайн просування

Щотижневий випуск каталогу

Ми випускаємо каталог, у якому представляємо наші об'єкти нерухомості. Каталоги розповсюджуються на преміум-мероприятиях та виставках, а також відправляються та вручаються особисто нашим клієнтам.

Сезонна газета від ServiceAzur

Наш журнал постачається до престижних локацій Лазурного Берега та Монако, включаючи елітні курорти, ресторани, п'ятизіркові готелі, салони краси, приватні пляжі, а також значущі мероприятия. Є можливість персональної доставки свіжих номерів.

Партнерські мережі по всьому світу

Більше 100 партнерських договорів з провідними компаніями у світі: елітні агентства з нерухомості та туризму, архітектурні та забудовні фірми, Family Office та банки, які представляють наших клієнтів.

Реклама в ЗМІ та на радіо

Наше присутність регулярно освітлюється у провідних ЗМІ (LuxResidence, HomesOverseas, Московська газета, RUSMonaco, MONAKO, NiceMatin тощо) і на радіостанціях (Monaco Radio, Radio Baikal, Nice Radio тощо).

Зовнішня реклама

Ми використовуємо різні формати зовнішньої реклами на автотрасах, що дозволяє охоплювати широку аудиторію на Французькій Рив'єрі.

Організація заходів

Ми організовуємо різноманітні культурні заходи на Лазурному Березі: сольні концерти, балетні сезони, приватні заходи та гала-вечері.

Сертифікати, дипломи та нагороди

2015, квітень
Виставка закордонної нерухомості

2015, листопад
Виставка закордонної нерухомості

2014, листопад
Виставка закордонної нерухомості

2013, листопад
Виставка закордонної нерухомості

2013, березень
XX Московська Міжнародна Виставка MITT 2013 «Подорожі та Туризм»

2013, березень
Виставка закордонної нерухомості

2013, жовтень
Виставка закордонної нерухомості

2012, березень
Виставка закордонної нерухомості

2012, жовтень
Виставка закордонної нерухомості

2007, квітень
VIII Московська Міжнародна Виставка нерухомості

2007, листопад
IX Московська Міжнародна Виставка Нерухомості

2008, лютий
XVIII Міжнародна виставка нерухомості «ДОМЕКСПО»

2008, березень
Казахстанська Міжнародна виставка Нерухомості "KAZREALTY 2008"

2008, березень
Московська Міжнародна Виставка Нерухомості за кордоном INTERHOME

2008, жовтень
XIV Міжнародна туристична виставка «LEISURE»

Смотреть все

Онлайн просування

Професійні фотозйомки, 3D-тури

Проводимо професійні фотозйомки, складаємо продаючі описи, організовуємо зйомки відеороликів і 3D-тури.

Підтримка сайтів

Ми постійно стежимо за зручністю і функціональністю наших сайтів, які ідеально проіндексовані в пошукових системах і займають лідируючі позиції.

Цільова та контекстна реклама

Наші експерти налаштовують цільову рекламу в популярних соціальних мережах, а також контекстну рекламу в пошукових системах.

Email-розсилки

Проводимо регулярні Email-розсилки по базі клієнтів ServiceAzur (більше 1500 отримувачів) і нашій партнерській мережі.

Розміщення об'єктів нерухомості на порталах

Ми розміщуємо об'єкти нерухомості в 10-ти крупнейших міжнародних порталах, включаємо банери і місця в видачі з підвищеною ставкою.

CRM-система

Щоб гарантувати максимальну безпеку та повну конфіденційність даних, ми розробили та зберігаємо всі дані в нашій CRM-системі.

Наш YouTube канал

Наш Instagram

Часті запитання

Якщо у Вас є сумніви або уточнюючі запитання, зв'яжіться з нашими фахівцями та отримайте індивідуальну пропозицію

Більше запитань і відповідей

Залишити заявку

Які документи необхідні під час продажу нерухомості у Франції?

Під час продажу нерухомості продавець зобов’язаний надати такі документи:

Документ, що підтверджує особу: паспорт або ідентифікаційна карта.
Документ, що підтверджує право на власність: Titre de propriété.
Рапорти технічних експертиз житла, що продається.
Інформацію про кредит, якщо житло перебуває в іпотеці.

Що таке діагностика DPE для продавця?

Для продажу житла, французьке законодавство передбачає діагностику об’єкта нерухомості, що продається, і зобов’язує продавця надати рапорти технічних експертиз:

Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи (у разі продажу будинків).

У кожного акта діагностики свій термін дії: від 6 місяців (акт про констатацію природних ризиків) до безмежного (акт про відсутність свинцю).

Скільки коштує діагностика DPE?

Технічна діагностика у Франції в обов’язковому порядку проводиться кваліфікованими експертами, з ліцензією, затвердженою COFRAC (Comité français d’accréditation).

Вартість проведених діагностик залежатиме від характеру нерухомості (будинок або квартира) і від метражу. Також на ціну може впливати місце розташування житла. У середньому по регіону Приморські Альпи вартість діагностики варіюватиметься від 300 до 600 євро.

Які витрати продавця під час продажу нерухомості?

Під час продажу нерухомості продавцю необхідно сплатити:

Технічні експертизи житла, що продається.
Розрахуватися із синдиком (зі спілкою співвласників — syndicat de copropriété), якщо будинок або квартира перебувають у спілці співвласників.
Оплатити комісію агенту, якщо нерухомість продана за допомогою агентства.
Погасити залишковий борг за іпотекою, якщо нерухомість перебуває в іпотеці (цією процедурою займається нотаріус).
Сплатити податок на приріст капіталу «plus-value», якщо нерухомість, яку продають, не є основним місцем проживання і якщо сума продажу більша за суму купівлі. Більше інформації про податок на приріст капіталу.

Чи може продавець анулювати продаж після підписання попередньої угоди (compromis de vente)?

Французьке законодавство не передбачає для продавця можливості анулювати продаж після підписання офіційної угоди, на відміну від покупця, у якого є 10 днів на відмову від покупки.

Напишіть нам

Наш фахівець зв'яжеться з вами
зручним для вас способом.