Купівля житла у новобудовах на Лазурному березі

Переваги купівлі житла в новобудовах Франції не підлягають сумніву, оскільки купується нерухомість із вищим рівнем комфорту, порівняно з об'єктами ринку вторинного житла, побудована з урахуванням технологічних нововведень. Нова нерухомість більш екологічна, має кращу звукову та теплоізоляцію, сучасне планування, де оптимально використано простір. Практично у всіх новобудовах на Лазурному березі Франції передбачено підземний паркінг, на території багатьох нових резиденцій є басейн та парк.

Крім того, на певних умовах, до початку будівництва, можливе внесення змін до плану будівництва, з урахуванням особистих побажань та обладнання житла відповідно до потреб.

Якість будівництва новобудов у Франції та відповідність технічним нормам підлягають ретельному контролю.

Нове житло безпечне: дворічна гарантія покликана усунути можливі неполадки у функціонуванні технічного обладнання будівлі, а десятирічна гарантія покриває ризики, пов'язані зі стійкістю фундаменту та частин.

Будь-які дефекти будівництва, помічені у рік після здачі об'єкта нерухомості, встановлений гарантією повного завершення, так само підлягають усуненню.

При будівництві нового житла у Франції суворо дотримуються та контролюються норми протипожежної безпеки. При зведенні новобудов повністю заборонено використання матеріалів, здатних завдати шкоди здоров'ю (азбест, свинець тощо), які раніше застосовувалися при будівництві.

В економічному плані безперечною перевагою є відсутність витрат на ремонт, якого не потребує нове житло, витрати на комунальні послуги невеликі. Залежно від місцезнаходження новобудови, можливе звільнення на 2 роки від сплати податку на нерухомість та на проживання.

У момент підписання нотаріального акту про купівлю нерухомості у новобудові сплачуються лише послуги нотаріуса, збори на реєстрацію нової нерухомості не стягуються. Вартість послуг нотаріуса становить 2-3% від загальної вартості нерухомості (порівняно з 6-7% при купівлі на ринку вторинного житла).

Здійснюючи інвестиції в нерухомість у Франції з метою оренди можна вибрати найвигідніший податковий режим (на підставі законів Robien, Borloo, Scellier.)

Купівля квартир у вже завершених резиденціях не залишає можливості вибору та адаптації плану будівництва стосовно особистих потреб, т.к. більшість апартаментів розкуповується вже на стадії проектування та будівництва. реєстраційне свідоцтво про власність, акт про технічну відповідність до повного та остаточного опису житла, резиденції, площ, обладнання тощо.

При купівлі нерухомості на Лазурному березі Франції агентство нерухомості Property ServiceAzur надає допомогу в оформленні іпотеки під 1,8-2% річних + Euribor, а також змінює контракти на комунальні послуги. За бажанням клієнта можливе управління купленим об'єктом нерухомості.