Продаж Off Market - Вілла на першій лінії в Сен-Жан-Кап-Ферра

Вілла на першій лінії в Сен-Жан-Кап-Ферра - Ref 1014

За запитом

600 М²

5000 М²

5 спалень

Ref 1014

Опис та параметри

Калькулятори

Діагностика

Ця чотирирівнева вілла з ліфтом, розташована в Сен-Жан-Кап-Ферра, одному з найелітніших куточків Лазурного берега, на першій лінії і має прямий вихід до моря.

Житловою площею 480 кв.м., вілла спроектована відомим архітектором і поєднує в собі елегантний дизайн і оздоблення з високоякісних матеріалів. З кожної кімнати відкриваються панорамні морські пейзажі.

Головний рівень включає вітальню з високими стелями, їдальню і сучасно обладнану кухню, що виходять на велику терасу з видом на море, ідеальну для приймання гостей і відпочинку. На нижньому рівні розташовані розкішна спальня господаря з власною ванною кімнатою, вбиральнею і терасою, а також гостьова спальня з ванною кімнатою і вбиральнею. Два нижні поверхи включають чотири додаткові гостьові спальні, кожна з ванною кімнатою і терасою.

Ландшафтний сад площею 2477 м² прикрашений зеленими насадженнями та ідеально доглянутий, а затишна зона відпочинку біля басейну створює додатковий комфорт. На віллі також є окремі апартаменти для персоналу, фітнес-зал, гараж на дві машини і додаткові паркувальні місця.

Продаж Off Market - за додатковою інформацією звертайтеся в агентство.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Поверх

Стиль

Modern

Площа, м²

600

Площа землі, м²

5000

Кількість спалень

Орієнтація

Sud

Ліфт

Автоматичні ворота

Вид на море

Тераса

Паркінг

Кондиціонер

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

За запитом

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

Ref 1031

Вілла з видом на море в Сен-Жан-Кап-Ферра

600

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1029

Розкішна вілла з панорамним видом на море в Сен-Жан-Кап-Фер

500

3355

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1063

Нова вілла на Кап Ферра з красивим видом на море

568

3119

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 3036

Вілла на Кап Ферра з панорамним видом на море

700

4800

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1107

Рідкісний елітний маєток 1 гектар в Сен-Жан-Кап-Ферра

800

10000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1026

Будинок біля пляжу та порту в елітному Сен-Жан-Кап-Ферра

270

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)