Маєток з трьох вілл на продаж у Рокбрюн-Кап-Мартен

Маєток з трьох вілл на продаж у Рокбрюн-Кап-Мартен - Ref 1030

За запитом

Дивитися 24 фото

419 М²

2446 М²

6 спалень

Ref 1030

Опис та параметри

Фото (24)

Калькулятори

Діагностика

Маєток, що складається з трьох будинків, сполучених між собою сходами та внутрішнім ліфтом, загальною житловою площею 419 кв.м.Знаходиться на пагорбах у спокійному місці Рокебрюн-Кап-Мартен – одному з найпрестижніших і наймальовничіших курортів Лазурного берега, в 10-ти хвилинах їзди до Монако Монте Карло.Головний будинок, площею 242 кв.м., включає вітальню (25 кв.м.) з каміном та з виходом на терасу, робочий кабінет/ бібліотеку, обладнану кухню, 3 спальні та 3 ванні з гардеробною.Додаткове приміщення на рівні саду включає зал з тренажерами, сауну з душем, пральню і комору.Будинок друзів має вітальню, обладнану кухню, спальну та душову кімнати.2х поверховий будинок охоронця включає:вітальню та 2 кімнати з балконами, 2 душові.Басейн та літня кухня.Критий гараж та відкриті паркувальні місця для 2х машин.В усіх кімнатах кондиціонер.Доглянутий садок з цитрусовими деревами.З терас відкривається панорамний вид на узбережжя.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Площа, м²

419

Площа землі, м²

2446

Поверховість

Кількість спалень

Хамам / Сауна

Підвал

Гараж

Сад

Паркінг

Тераса

Басейн

Спортзал

Камін

Ліфт

Дім охоронника

Вид на море

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

За запитом

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

4 950 000 €

Ref 1028

Сучасна вілла з видом на море в Рокебрюн-Кап-Мартен

350

800

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

5 950 000 €

Ref 1010

238

2020

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

5 800 000 €

Ref 1009

Нова вілла в Рокбрюн-кап-Мартен з видом на море

264

1000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 760 000 €

Ref 5019

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1015

Великий особняк на мисі Кап Мартен з видом на море

1108

9540

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1004

Маєток на Кап-Мартен з видом на море і Монако

600

20000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1007

Маєток у Рокебрюн з приватним виходом до моря

680

5000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

11 000 000 €

Ref 1017

Вілла з видом на море на продаж в Roquebrune-Cap-Martin

300

1400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

4 500 000 €

Ref 1013

Будинок на продаж в Рокебрюн Кап-Мартен

330

1300

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

5 125 000 €

Ref 1154

Сучасна вілла в Рокбрюн-Кап-Мартен

220

1115

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Ви дивилися

27 560 000 €

Ref 1023

Особняк у Кап-д'Ай з панорамним видом на море

506

1200

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи обов'язково страхувати нерухомість у Франції?

Так, у Франції страхування нерухомості є обов'язковим у деяких випадках, але не в усіх. Ось коротке пояснення щодо різних ситуацій:

Якщо ви власник (propriétaire occupant)

Не обов'язково за законом, але настійно рекомендується. Без страховки ви самі несете відповідальність за будь-які збитки (пожежа, повінь, вибух тощо), включаючи збитки сусідам. Зазвичай власники оформляють assurance multirisque habitation (MRH) — комплексну страховку житла.

Якщо ви власник житла, яке здаєте в оренду (propriétaire bailleur)

Не обов'язково, але орендодавець ризикує в разі пожежі або затоплення, якщо орендар не застрахований. Тому більшість орендодавців включають обов'язок страхування в договір оренди і вимагають копію поліса від орендаря.

Якщо ви орендар (locataire)

Обов'язково за законом (article 7 de la loi du 6 juillet 1989). Орендар зобов'язаний мати страховку logement як мінімум від risques locatifs (пожежа, вибух, затоплення). Без поліса власник може:

розірвати договір, або
оформити страховку сам і додати її вартість до оренди.

Якщо це житло в copropriété (багатоквартирний будинок)

З 2014 року (loi Alur) обов'язкова страховка для кожного власника, включаючи тих, хто проживає не постійно, із мінімальним покриттям responsabilité civile — цивільної відповідальності перед сусідами та мешканцями.

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Або покрокова інструкція купівлі:

Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
Оплата 100% суми угоди.
Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
Реєстрація в реєстрі.
Переоформлення комунальних служб і страховки.

Більше інформації для покупців нерухомості

На що звернути увагу при виборі ліквідної нерухомості?

Насамперед, на місце розташування. Що ближче до моря — то ліквідніше. Вид на море дуже важливий. Орієнтація (бажано на південь, південний схід, південний захід), сусідське оточення, зручна транспортна розв’язка, безпека. Важливий рік і якість будівництва, використовувані для оздоблення матеріали, оснащення, середні витрати на утримання житла. Ліквідні місця: Кап Феррат, Кап Антіб, Круазет у Каннах, Променад у Ніцці, наближені до Монако міста: Больо, Ез, Кап дАй, Рокебрюн Кап Мартан.

Чи прийнято торгуватися під час купівлі нерухомості у Франції?

Прийнято. Як правило, агент знає ситуацію продавця та об'єкта нерухомості і вже в процесі перегляду озвучить ймовірність можливого торгу. У разі переговорів щодо вартості, робиться цінова пропозиція «Offre d’achat», оформляється через Агента, який представив нерухомість і який представляє пропозицію з аргументацією. Продавець має право прийняти пропозицію, або відхилити, або зробити контрпропозицію.

Що таке діагностика нерухомості DPE у Франції?

Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:

Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Безкоштовно. Комісію агентства оплачує Продавець. У разі якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний варіант — зв’яжіться з нами! І повідомте нам бажані критерії пошуку. Ми зв’язуємося з усіма партнерами і знаходимо той варіант, який вам найкраще підходить. Усі агентства Франції працюють спільно і діляться об’єктами нерухомості між собою, так само як і гонорар від продажу агенти ділять навпіл. Таким чином покупець жодним чином не бере участі в оплаті комісії, і розмір комісії для продавця залишається незмінним, як в угоді з одним або кількома агентствами.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)