Продаж та оренда маєтку з ділянкою 5 га на території національного парку в Eze

Продаж та оренда маєтку з ділянкою 5 га на території національного парку в Eze - Ref 1048

За запитом

Дивитися 34 фото

600 М²

50000 М²

10 спалень

Ref 1048

Опис та параметри

Фото (34)

Калькулятори

Діагностика

Унікальний шикарний маєток, розташований на території національного парку, в тихому відокремленому і прихованому від сторонніх очей місці на пагорбах Ез з чудовим панорамним видом на море.Рідкісна нерухомість на Лазурному березі Франції!600 кв.загальною житловою площею, маєток складається з головного будинку, 400 кв.м., апартаментів для гостей, окремого будинку для гостей та приміщень для обслуговуючого персоналу.У головному будинку:простора вітальня з каміном та їдальнею;кухня;офіс - кімната для куріння з каміном та обладнана сильною витяжкою;спальна господаря з дресингом та ванною кімнатою;3 спальних кімнати з ванними кімнатами;на другому поверсі:2 спальні;офіс;дитяча та комора.Всі кімнати виходять на терасу або в сад, що оточує будинок з усіх боків.На нижньому рівні знаходяться:домашній кінотеатр, більярдна з баром, винний льох, технічне приміщення.Апартаменти для гостей мають окремий вхід, 2 спальні з ванними кімнатами.Будинок для друзів розташований осторонь головного будинку і має вітальню з кухнею, 2 спальні та 2 ванні кімнати.На терасі поряд із головним будинком:басейн з обробкою з мозаїки і розмірами 25мХ6м;пулхаус, піч для піци, літня кухня – бар.На території маєтку також є футбольне поле, тенісний корт, майданчик для кінотеатру просто неба, та майданчик для посадки вертольота.Гараж на 5 авто та величезний паркінг для 30 авто.Автоматичні ворота на дистанційному управлінні, камери та ультра-сучасна система безпеки та відеоспостереження CCTV.Маєток в ідеальному стані!Рідкісний об'єкт на Півдні Франції!У ціну оренди включені послуги менеджера, покоївки та садівника.

Детальніше

Вид угоди

Оренда, Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Площа, м²

600

Площа землі, м²

50000

Кількість спалень

Орієнтація

Sud

Хамам / Сауна

Підвал

Сигналізація

Теніс

Гараж

Сад

Паркінг

Тераса

Закрита резиденція

Барбекю і PoolHouse

Басейн з підігрівом

Спокійний район

Камін

Вид на море

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу надається тільки за запитом

Ціна оренди надається тільки за запитом

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

За запитом

Ref 3069

Вілла в Ез з видом на море в 10 км від Монако

450

7600

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 650 000 €

Ref 3042

Сучасна вілла в Ез з панорамним видом на море і Cap-Ferrat

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

7 500 000 €

Ref 1005

Вілла в Ез з панорамним видом на море і Кап Ферра

350

7400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1012

Продаж маєтку в Eze з видом на море, за 100 метрів до пляжів

1020

6400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

8 000 000 €

Ref 1088

Сучасна вілла люкс з видом на море в Eze-sur-mer

400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 3032

Вілла люкс з панорамним видом на море в Eze-sur-mer

390

1000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)