Продаж та оренда маєтку з ділянкою 5 га на території національного парку в Eze

Продаж та оренда маєтку з ділянкою 5 га на території національного парку в Eze - Ref 1048

За запитом

Дивитися 34 фото

600 М²

50000 М²

10 спалень

Ref 1048

Опис та параметри

Фото (34)

Калькулятори

Діагностика

Унікальний шикарний маєток, розташований на території національного парку, в тихому відокремленому і прихованому від сторонніх очей місці на пагорбах Ез з чудовим панорамним видом на море.Рідкісна нерухомість на Лазурному березі Франції!600 кв.загальною житловою площею, маєток складається з головного будинку, 400 кв.м., апартаментів для гостей, окремого будинку для гостей та приміщень для обслуговуючого персоналу.У головному будинку:простора вітальня з каміном та їдальнею;кухня;офіс - кімната для куріння з каміном та обладнана сильною витяжкою;спальна господаря з дресингом та ванною кімнатою;3 спальних кімнати з ванними кімнатами;на другому поверсі:2 спальні;офіс;дитяча та комора.Всі кімнати виходять на терасу або в сад, що оточує будинок з усіх боків.На нижньому рівні знаходяться:домашній кінотеатр, більярдна з баром, винний льох, технічне приміщення.Апартаменти для гостей мають окремий вхід, 2 спальні з ванними кімнатами.Будинок для друзів розташований осторонь головного будинку і має вітальню з кухнею, 2 спальні та 2 ванні кімнати.На терасі поряд із головним будинком:басейн з обробкою з мозаїки і розмірами 25мХ6м;пулхаус, піч для піци, літня кухня – бар.На території маєтку також є футбольне поле, тенісний корт, майданчик для кінотеатру просто неба, та майданчик для посадки вертольота.Гараж на 5 авто та величезний паркінг для 30 авто.Автоматичні ворота на дистанційному управлінні, камери та ультра-сучасна система безпеки та відеоспостереження CCTV.Маєток в ідеальному стані!Рідкісний об'єкт на Півдні Франції!У ціну оренди включені послуги менеджера, покоївки та садівника.

Детальніше

Вид угоди

Оренда, Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Площа, м²

600

Площа землі, м²

50000

Кількість спалень

Орієнтація

Sud

Хамам / Сауна

Підвал

Сигналізація

Теніс

Гараж

Сад

Паркінг

Тераса

Закрита резиденція

Барбекю і PoolHouse

Басейн з підігрівом

Спокійний район

Камін

Вид на море

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу надається тільки за запитом

Ціна оренди надається тільки за запитом

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

5 620 000 €

Ref 3023

Вілла в Сен-Лоран д'Ез з панорамним видом на море

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 795 000 €

Ref 3042

Сучасна вілла в Ез з панорамним видом на море і Cap-Ferrat

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

7 500 000 €

Ref 1005

Вілла в Ез з панорамним видом на море і Кап Ферра

350

7400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1012

Продаж маєтку в Eze з видом на море, за 100 метрів до пляжів

1020

6400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

8 000 000 €

Ref 1088

Сучасна вілла люкс з видом на море в Eze-sur-mer

400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 200 000 €

Ref 1037

Будинок з каменю з мальовничим видом на село Ез

400

600

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 3032

Вілла люкс з панорамним видом на море в Eze-sur-mer

390

1000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Або покрокова інструкція купівлі:

Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
Оплата 100% суми угоди.
Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
Реєстрація в реєстрі.
Переоформлення комунальних служб і страховки.

Більше інформації для покупців нерухомості

На що звернути увагу при виборі ліквідної нерухомості?

Насамперед, на місце розташування. Що ближче до моря — то ліквідніше. Вид на море дуже важливий. Орієнтація (бажано на південь, південний схід, південний захід), сусідське оточення, зручна транспортна розв’язка, безпека. Важливий рік і якість будівництва, використовувані для оздоблення матеріали, оснащення, середні витрати на утримання житла. Ліквідні місця: Кап Феррат, Кап Антіб, Круазет у Каннах, Променад у Ніцці, наближені до Монако міста: Больо, Ез, Кап дАй, Рокебрюн Кап Мартан.

Чи прийнято торгуватися під час купівлі нерухомості у Франції?

Прийнято. Як правило, агент знає ситуацію продавця та об'єкта нерухомості і вже в процесі перегляду озвучить ймовірність можливого торгу. У разі переговорів щодо вартості, робиться цінова пропозиція «Offre d’achat», оформляється через Агента, який представив нерухомість і який представляє пропозицію з аргументацією. Продавець має право прийняти пропозицію, або відхилити, або зробити контрпропозицію.

Що таке діагностика нерухомості DPE у Франції?

Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:

Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Безкоштовно. Комісію агентства оплачує Продавець. У разі якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний варіант — зв’яжіться з нами! І повідомте нам бажані критерії пошуку. Ми зв’язуємося з усіма партнерами і знаходимо той варіант, який вам найкраще підходить. Усі агентства Франції працюють спільно і діляться об’єктами нерухомості між собою, так само як і гонорар від продажу агенти ділять навпіл. Таким чином покупець жодним чином не бере участі в оплаті комісії, і розмір комісії для продавця залишається незмінним, як в угоді з одним або кількома агентствами.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)