Елітна вілла на височинах Вільфранш-сюр-Мер

Елітна вілла на височинах Вільфранш-сюр-Мер - Ref 1080

За запитом

650 М²

2250 М²

6 спалень

Ref 1080

Опис та параметри

Калькулятори

Діагностика

Вілла на вершинах Вільфранш-сюр-Мер, в приватному секторі, що охороняється, недалеко від центру Сен-Жан-Кап-Ферра.З терас, вікон вілли та з саду відкривається унікальний прямий панорамний краєвид на бухту Вільфранш, півострів Кап Ферра, Ніццу та гори Естерель – вид, що увійшов до списку «Кращі види світу» каталогу Insider.Сучасна вілла будівлі 2010 включає на основному поверсі:головний вхід, хол, невелику вітальню, спальню господаря з ванною та робочий кабінет.На рівні саду та басейну:простора світла вітальня з каміном, кухня Boffi/Gaggenau, їдальня на 12 гостей, винний льох, сауна та домашній кінотеатр.На верхньому поверсі:3 спальні, кожна зі своєю ванною кімнатою.На двох найнижчих поверхах розташовані 2 квартири студії з мезонінами, більярдна та технічні приміщення.4 поверхи вілли з'єднує скляний ліфт та сходи.Басейн 15м Х 8м з ефектом тристороннього переливу та з захоплюючими панорамними видами розташований перед будинком на рівній частині чудового ландшафтного саду, площею близько 2 250 кв.м.з оливковими та хвойними деревами.Також є невеликий басейн для дітей, прозорий джакузі на 8 осіб, літня кухня з барбекю.Будинок та сад оснащені музичною системою Bang & Olufsen, а система кондиціювання повітря тепло/холод та підлога з підігрівом забезпечують ідеальну температуру будинку.Усі домашні пристрої автоматизовані та контролюються системою «розумний дім».Вілла та територія також оснащені професійними сучасними системами безпеки, включаючи 10 камер та центр контролю.Вілла ідеально розташована в житловому закритому домені в 5-ти хвилинах їзди до центру Villefranche-sur-Mer, в 10-ти - до Saint-Jean-Cap-Ferrat, в 20-ти хвилинах до Монако і в півгодини їзди до аеропорту Ніцци.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Рік/Ремонт

2010

Поверх

Стиль

Modern

Площа, м²

650

Площа землі, м²

2250

Кількість спалень

Кондиціонер

Хамам / Сауна

Підвал

Сигналізація

Гараж

Сад

Тераса

Закрита резиденція

Спортзал

Барбекю і PoolHouse

Басейн з підігрівом

Автоматичні ворота

Спокійний район

Камін

Ліфт

Дім охоронника

Вид на море

Джакузі

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

За запитом

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

9 700 000 €

Ref 1078

Нова вілла у Вільфранш з видом на мис Кап Ферра

360

1930

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1016

Маєток у Вільфранш з унікальним видом на море

500

12500

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

9 400 000 €

Ref 3061

Вілла з видом на море, бухту Вільфранш і Сен-Жан-Кап-Ферра

620

700

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

4 900 000 €

Ref 3035

Оренда вілли в Villefranche-sur-Mer з видом на море

240

1800

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

4 490 000 €

Ref 3034

Оренда вілли в Villefranche-sur-Mer з панорамним видом на море

300

1500

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1008

Продаж вілли в Villefranche-sur-Mer з панорамним видом на море

350

1910

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

4 750 000 €

Ref 1011

Будинок у закритому домені у Вільфранш-сюр-Мер

350

1500

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 990 000 €

Ref 5004

Апартаменти з видом на море на продаж у Villefranche-sur-Mer

250

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 700 000 €

Ref 1057

Вілла з видом на море на продаж у Villefranche-sur-Mer

220

1800

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 900 000 €

Ref 1138

Вілла під реновацію на пагорбах Вільфранш-сюр-мер

240

1546

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1021

Маєток у Вільфранш з виходом до моря та парком 3 га

1000

30000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 3045

Маєток XIX століття з видом на море у Вільфранш-сюр-Мер

2800

15000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)