56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Елітна вілла на височинах Вільфранш-сюр-Мер
Елітна вілла на височинах Вільфранш-сюр-Мер - Ref 1080
За запитом

Елітна вілла на височинах Вільфранш-сюр-Мер

650 М2
2250 М2
6 спалень
Ref 1080
Опис та параметри
Калькулятори
Діагностика
Опис та параметри

Вілла на вершинах Вільфранш-сюр-Мер, в приватному секторі, що охороняється, недалеко від центру Сен-Жан-Кап-Ферра.З терас, вікон вілли та з саду відкривається унікальний прямий панорамний краєвид на бухту Вільфранш, півострів Кап Ферра, Ніццу та гори Естерель – вид, що увійшов до списку «Кращі види світу» каталогу Insider.Сучасна вілла будівлі 2010 включає на основному поверсі:головний вхід, хол, невелику вітальню, спальню господаря з ванною та робочий кабінет.На рівні саду та басейну:простора світла вітальня з каміном, кухня Boffi/Gaggenau, їдальня на 12 гостей, винний льох, сауна та домашній кінотеатр.На верхньому поверсі:3 спальні, кожна зі своєю ванною кімнатою.На двох найнижчих поверхах розташовані 2 квартири студії з мезонінами, більярдна та технічні приміщення.4 поверхи вілли з'єднує скляний ліфт та сходи.Басейн 15м Х 8м з ефектом тристороннього переливу та з захоплюючими панорамними видами розташований перед будинком на рівній частині чудового ландшафтного саду, площею близько 2 250 кв.м.з оливковими та хвойними деревами.Також є невеликий басейн для дітей, прозорий джакузі на 8 осіб, літня кухня з барбекю.Будинок та сад оснащені музичною системою Bang & Olufsen, а система кондиціювання повітря тепло/холод та підлога з підігрівом забезпечують ідеальну температуру будинку.Усі домашні пристрої автоматизовані та контролюються системою «розумний дім».Вілла та територія також оснащені професійними сучасними системами безпеки, включаючи 10 камер та центр контролю.Вілла ідеально розташована в житловому закритому домені в 5-ти хвилинах їзди до центру Villefranche-sur-Mer, в 10-ти - до Saint-Jean-Cap-Ferrat, в 20-ти хвилинах до Монако і в півгодини їзди до аеропорту Ніцци.

Детальніше
Вид угоди
Продаж
Тип нерухомості
Вілли
Рік/Ремонт
2010
Поверх
4
Стиль
Modern
Площа, м²
650
Площа землі, м²
2250
Кількість спалень
6
Кондиціонер
Хамам / Сауна
Підвал
Сигналізація
Гараж
Сад
Тераса
Закрита резиденція
Спортзал
Барбекю і PoolHouse
Басейн з підігрівом
Автоматичні ворота
Спокійний район
Камін
Ліфт
Дім охоронника
Вид на море
Джакузі
Ванних кімнат
6
Калькулятори
РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ
Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості
Розрахувати
КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат
Розрахувати
ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО
Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).
Розрахувати
ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.
Розрахувати
Діагностика
ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ
Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
G
* Відсутність інформації
ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ
Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
G
* Відсутність інформації
Ціна продажу
За запитом
Надіслати заявку
Надіслати заявку
Залишити заявку на купівлю
Натиснувши на кнопку « Відправити », ви даєте згоду на обробку персональних даних
Телефонуйте:
+33 4 93 29 84 25
Замовити зворотний дзвінок
Додати до «Ваш вибір» Додано
Надіслати другу
Роздрукувати
Схожі об'єкти
11 500 000 €
Ref 1006
Вілла у Вільфранш-сюр-Мер із захопливим краєвидом на Середземне море і Сен-Жан-Кап-Ферра
4
300
3000
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
9 700 000 €
Ref 1078
Нова вілла у Вільфранш з видом на мис Кап Ферра
5
360
1930
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
За запитом
Ref 1016
Маєток у Вільфранш з унікальним видом на море
500
12500
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
4 900 000 €
Ref 3035
Оренда вілли в Villefranche-sur-Mer з видом на море
5
240
1800
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
4 490 000 €
Ref 3034
Оренда вілли в Villefranche-sur-Mer з панорамним видом на море
5
300
1500
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
За запитом
Ref 1008
Продаж вілли в Villefranche-sur-Mer з панорамним видом на море
4
350
1910
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
5 000 000 €
Ref 1011
Будинок у закритому домені у Вільфранш-сюр-Мер
4
350
1500
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
2 990 000 €
Ref 5004
Апартаменти з видом на море на продаж у Villefranche-sur-Mer
4
250
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
1 700 000 €
Ref 1057
Вілла з видом на море на продаж у Villefranche-sur-Mer
4
220
1800
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
1 900 000 €
Ref 1138
Вілла під реновацію на пагорбах Вільфранш-сюр-мер
5
240
1546
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
За запитом
Ref 1021
Маєток у Вільфранш з виходом до моря та парком 3 га
10
1000
30000
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
За запитом
Ref 3045
Маєток XIX століття з видом на море у Вільфранш-сюр-Мер
10
2800
15000
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
Послуги компанії
Продати нерухомість
Продати нерухомість
Придбати нерухомість
Придбати нерухомість
Здати власність в оренду
Здати власність в оренду
Нерухомість у Монако
Нерухомість у Монако
Процес купівлі
Заявка
Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.
Підбір пропозицій
У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.
Оформлення угоди
Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.
Управління майном
Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.
Часті запитання
Процес купівлі нерухомості у Франції?

Або покрокова інструкція купівлі:

  1. Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів. 
  2. Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір. 
  3. Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE). 
  4. Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості. 
  5. Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente. 
  6. Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта. 
  7. Підготовка фінансування угоди. Іпотека. 
  8. Перевірка чистоти угоди через нотаріуса. 
  9. Оплата 100% суми угоди. 
  10. Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів. 
  11. Реєстрація в реєстрі. 
  12. Переоформлення комунальних служб і страховки.

Більше інформації для покупців нерухомості

На що звернути увагу при виборі ліквідної нерухомості?
Насамперед, на місце розташування. Що ближче до моря — то ліквідніше. Вид на море дуже важливий. Орієнтація (бажано на південь, південний схід, південний захід), сусідське оточення, зручна транспортна розв’язка, безпека. Важливий рік і якість будівництва, використовувані для оздоблення матеріали, оснащення, середні витрати на утримання житла. Ліквідні місця: Кап Феррат, Кап Антіб, Круазет у Каннах, Променад у Ніцці, наближені до Монако міста: Больо, Ез, Кап дАй, Рокебрюн Кап Мартан.
Чи прийнято торгуватися під час купівлі нерухомості у Франції?
Прийнято. Як правило, агент знає ситуацію продавця та об'єкта нерухомості і вже в процесі перегляду озвучить ймовірність можливого торгу. У разі переговорів щодо вартості, робиться цінова пропозиція «Offre d’achat», оформляється через Агента, який представив нерухомість і  який представляє пропозицію з  аргументацією. Продавець має право прийняти пропозицію, або відхилити, або зробити контрпропозицію.
Що таке діагностика нерухомості DPE у Франції?

Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:

  • Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів. 
  • Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів. 
  • Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу. 
  • Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу. 
  • Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості. 
  • Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?
Безкоштовно. Комісію агентства оплачує Продавець. У разі якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний варіант — зв’яжіться з нами! І повідомте нам бажані критерії пошуку. Ми зв’язуємося з усіма партнерами і знаходимо той варіант, який вам найкраще підходить. Усі агентства Франції працюють спільно і діляться об’єктами нерухомості між собою, так само як і гонорар від продажу агенти ділять навпіл. Таким чином покупець жодним чином не бере участі в оплаті комісії, і розмір комісії для продавця залишається незмінним, як в угоді з одним або кількома агентствами.
Залишайтеся в курсі подій
Закриті продажі
Газета від ServiceAzur
Каталог
Контактна інформація
Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)

Напишіть нам
Натиснувши на кнопку « Відправити », ви даєте згоду на обробку персональних даних