- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Елітна вілла на височинах Вільфранш-сюр-Мер
Елітна вілла на височинах Вільфранш-сюр-Мер
Вілла на вершинах Вільфранш-сюр-Мер, в приватному секторі, що охороняється, недалеко від центру Сен-Жан-Кап-Ферра.З терас, вікон вілли та з саду відкривається унікальний прямий панорамний краєвид на бухту Вільфранш, півострів Кап Ферра, Ніццу та гори Естерель – вид, що увійшов до списку «Кращі види світу» каталогу Insider.Сучасна вілла будівлі 2010 включає на основному поверсі:головний вхід, хол, невелику вітальню, спальню господаря з ванною та робочий кабінет.На рівні саду та басейну:простора світла вітальня з каміном, кухня Boffi/Gaggenau, їдальня на 12 гостей, винний льох, сауна та домашній кінотеатр.На верхньому поверсі:3 спальні, кожна зі своєю ванною кімнатою.На двох найнижчих поверхах розташовані 2 квартири студії з мезонінами, більярдна та технічні приміщення.4 поверхи вілли з'єднує скляний ліфт та сходи.Басейн 15м Х 8м з ефектом тристороннього переливу та з захоплюючими панорамними видами розташований перед будинком на рівній частині чудового ландшафтного саду, площею близько 2 250 кв.м.з оливковими та хвойними деревами.Також є невеликий басейн для дітей, прозорий джакузі на 8 осіб, літня кухня з барбекю.Будинок та сад оснащені музичною системою Bang & Olufsen, а система кондиціювання повітря тепло/холод та підлога з підігрівом забезпечують ідеальну температуру будинку.Усі домашні пристрої автоматизовані та контролюються системою «розумний дім».Вілла та територія також оснащені професійними сучасними системами безпеки, включаючи 10 камер та центр контролю.Вілла ідеально розташована в житловому закритому домені в 5-ти хвилинах їзди до центру Villefranche-sur-Mer, в 10-ти - до Saint-Jean-Cap-Ferrat, в 20-ти хвилинах до Монако і в півгодини їзди до аеропорту Ніцци.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)