- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Вілла в Ментон у закритій резиденції біля моря
Вілла в Ментон у закритій резиденції біля моря
Продаж вілли в Ментоні, з гарним видом на море та на порт.Ідеально розташована в закритій резиденції в 5-ти хвилинах ходьби до моря, ресторанів, магазинів і школи, в 15-ти хвилинах їзди до Монако та кордону з Італією.4-рівнева вілла площею 550 кв.м.має вітальню, кухню та їдальню, 6 спалень, 5 ванних кімнат та 3 душових, 2 кухні, зал з тренажерами, масажну кімнату.Також є окрема квартира-студія, 2 гаража:один для однієї машини та другий для 3 машин.Будинок оснащений системою підігріву підлоги та кондиціонером.Двосторонній ліфт, що обслуговує усі рівні будинку.Система відеоспостереження.Доглянута територія, площею 1500 кв.з басейном.Будинок в ідеальному стані.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)