Маєток з 5 вілл у Каннах за 10 хвилин до набережної Круазет

Маєток з 5 вілл у Каннах за 10 хвилин до набережної Круазет - Ref 1502

11 600 000 €

Дивитися 44 фото

1300 М²

10000 М²

10 спалень

Ref 1502

Опис та параметри

Фото (44)

Калькулятори

Діагностика

Унікальний маєток, розташований у престижному районі Каліфорні, всього в 10 хвилинах їзди від набережної Круазет і Палацу Фестивалів. - Маєток включає дві триповерхові вілли і три гостьових будинки (один з них двоповерховий), загальною житловою площею понад 1 300 кв.м. На доглянутому парку площею 10 000 кв.м розташовані тенісний корт і два басейни з джакузі. - Основна вілла власника включає : 2 просторі вітальні для прийому гостей, майстер-сьют 80 кв.м. з ванною кімнатою, 2 кухні, 5 спалень, кожна з власною ванною кімнатою, 3 тераси, сауна, ліфт. - Перша гостьова вілла: 2 вітальні, 6 спалень, 5 ванних кімнат, кухня і кухня-бар, 3 тераси. - Друга (двоповерхова) гостьова вілла: 2 вітальні, 2 кухні, 3 спальні, кожна з власною ванною кімнатою.

Одноповерхові будинки для гостей: вітальня, кухня, 2 спальні, 2 ванні кімнати. - Ділянка має зручний під'їзд з чотирьох сторін. По периметру встановлена система відеоспостереження. - Ультраексклюзивна пропозиція в самому серці Лазурного Берега.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Площа, м²

1300

Площа землі, м²

10000

Кількість спалень

Сигналізація

Теніс

Сад

Паркінг

Тераса

Басейн

Закрита резиденція

Спокійний район

Камін

Ліфт

Вид на море

Джакузі

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

11 600 000 €

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

Відеоогляд

1 590 000 €

Ref 5313

110

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

3 950 000 €

Ref 1544

450

5000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Відеоогляд

5 300 000 €

Ref 5311

Апартаменти з видом на море в історичному маєтку в Каннах

380

150

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

10 900 000 €

Ref 5317

Апартаменти - дуплекс із видом на море в престижному кварталі Канн

380

820

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 180 000 €

Ref 1527

130

110

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

525 000 €

Ref 5312

Нова квартира в Каннах із терасою і приватним садом

256

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

859 000 €

Ref 5304

4-кімнатну квартиру в новобудові в Каннах

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 190 000 €

Ref 5309

Сучасні апартаменти в елітному районі Канн

186

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1524

Елітний маєток на пагорбах Кан з унікальним виглядом

2000

10000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 1525

Маєток у Каннах під реновацію з видом на море

2200

40000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 7703

Земельна ділянка в Каннах у Круа де Гард

350

4570

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 850 000 €

Ref 5341

Апартаменти з басейном в елітному районі Канн

260

400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 790 000 €

Ref 1590

Вілла в Каннах поблизу Набережної Круазет

145

1700

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 500 000 €

Ref 1573

Вілла з басейном і видом на Канни та гори

350

1400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

3 980 000 €

Ref 1568

Сучасна вілла з видом на Каннські околиці.

230

1000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи обов'язково страхувати нерухомість у Франції?

Так, у Франції страхування нерухомості є обов'язковим у деяких випадках, але не в усіх. Ось коротке пояснення щодо різних ситуацій:

Якщо ви власник (propriétaire occupant)

Не обов'язково за законом, але настійно рекомендується. Без страховки ви самі несете відповідальність за будь-які збитки (пожежа, повінь, вибух тощо), включаючи збитки сусідам. Зазвичай власники оформляють assurance multirisque habitation (MRH) — комплексну страховку житла.

Якщо ви власник житла, яке здаєте в оренду (propriétaire bailleur)

Не обов'язково, але орендодавець ризикує в разі пожежі або затоплення, якщо орендар не застрахований. Тому більшість орендодавців включають обов'язок страхування в договір оренди і вимагають копію поліса від орендаря.

Якщо ви орендар (locataire)

Обов'язково за законом (article 7 de la loi du 6 juillet 1989). Орендар зобов'язаний мати страховку logement як мінімум від risques locatifs (пожежа, вибух, затоплення). Без поліса власник може:

розірвати договір, або
оформити страховку сам і додати її вартість до оренди.

Якщо це житло в copropriété (багатоквартирний будинок)

З 2014 року (loi Alur) обов'язкова страховка для кожного власника, включаючи тих, хто проживає не постійно, із мінімальним покриттям responsabilité civile — цивільної відповідальності перед сусідами та мешканцями.

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Або покрокова інструкція купівлі:

Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
Оплата 100% суми угоди.
Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
Реєстрація в реєстрі.
Переоформлення комунальних служб і страховки.

Більше інформації для покупців нерухомості

На що звернути увагу при виборі ліквідної нерухомості?

Насамперед, на місце розташування. Що ближче до моря — то ліквідніше. Вид на море дуже важливий. Орієнтація (бажано на південь, південний схід, південний захід), сусідське оточення, зручна транспортна розв’язка, безпека. Важливий рік і якість будівництва, використовувані для оздоблення матеріали, оснащення, середні витрати на утримання житла. Ліквідні місця: Кап Феррат, Кап Антіб, Круазет у Каннах, Променад у Ніцці, наближені до Монако міста: Больо, Ез, Кап дАй, Рокебрюн Кап Мартан.

Чи прийнято торгуватися під час купівлі нерухомості у Франції?

Прийнято. Як правило, агент знає ситуацію продавця та об'єкта нерухомості і вже в процесі перегляду озвучить ймовірність можливого торгу. У разі переговорів щодо вартості, робиться цінова пропозиція «Offre d’achat», оформляється через Агента, який представив нерухомість і який представляє пропозицію з аргументацією. Продавець має право прийняти пропозицію, або відхилити, або зробити контрпропозицію.

Що таке діагностика нерухомості DPE у Франції?

Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:

Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Безкоштовно. Комісію агентства оплачує Продавець. У разі якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний варіант — зв’яжіться з нами! І повідомте нам бажані критерії пошуку. Ми зв’язуємося з усіма партнерами і знаходимо той варіант, який вам найкраще підходить. Усі агентства Франції працюють спільно і діляться об’єктами нерухомості між собою, так само як і гонорар від продажу агенти ділять навпіл. Таким чином покупець жодним чином не бере участі в оплаті комісії, і розмір комісії для продавця залишається незмінним, як в угоді з одним або кількома агентствами.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)