
- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Кам’яна садиба в Сен-Поль-де-Ванс у закритому маєтку
Кам’яна садиба в Сен-Поль-де-Ванс у закритому маєтку
Ця виняткова кам’яна садиба, розташована в закритій резиденції неподалік від знаменитого середньовічного селища Сен-Поль-де-Ванс, ідеально поєднує провансальський шарм і сучасний комфорт. Розташована в самому серці Французької Рив'єри, серед приватного парку площею близько 10 000 кв.м, вілла пропонує абсолютну приватність, тишу та унікальну атмосферу розкішного життя на Лазурному Березі.
Ця елітна нерухомість у Сен-Поль-де-Ванс має загальну площу забудови близько 1 260 кв.м, включаючи основну резиденцію площею 765 кв.м, спроектовану з особливою увагою до якості матеріалів, архітектурних деталей та комфорту проживання.
Парадна частина вілли включає кілька просторих віталень, що плавно переходять одна в іншу. Панорамні вікна від підлоги до стелі наповнюють інтер’єри природним світлом і відкривають мальовничі краєвиди на парк. Головна вітальня вражає високими стелями, елегантним каміном та вишуканою архітектурою. Простора їдальня та додаткова вітальня мають прямий вихід у сад і на тераси.
Повністю обладнана кухня преміум-класу з центральним островом та професійною підсобною зоною, що включає холодильну кімнату, ідеально підходить як для сімейного життя, так і для проведення прийомів та урочистих заходів. Шість спалень-люксів мають власні ванні кімнати, а просторий майстер-люкс на першому рівні забезпечує приватність і прямий вихід у сад.
На нижньому рівні розташовані зони відпочинку: робочий кабінет із душовою кімнатою, приватний SPA-комплекс із масажним кабінетом, тренажерний зал і винний льох. Додатковий простір готовий для індивідуального облаштування та дозволяє створити домашній кінотеатр, ігрову або лаунж-зону, коктейльний бар, музичну студію, приватний нічний клуб або навіть власний боулінг.
Додаткові споруди загальною площею близько 494 кв.м включають гараж площею 187 кв.м на дев'ять автомобілів та повністю обладнаний будинок для персоналу.
На території площею 1 гектар розташовані басейн, просторі сонячні тераси, зона барбекю та середземноморський сад із дорослими деревами та ретельно продуманим ландшафтним дизайном.
Ця розкішна вілла в Сен-Поль-де-Ванс поєднує престижне розташування, просторі зручні інтер’єри та першокласні зручності.
Унікальна пропозиція для тих, хто шукає елітну нерухомість на Лазурному Березі, резиденцію класу «люкс» у Франції або виняткову віллу на Французькій Рив’єрі для постійного проживання, відпочинку чи інвестицій.
- Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
- Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
- Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
- Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
- Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).
Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:
-
Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
-
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
-
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
-
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
-
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
-
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
-
Передача ключів і реєстрація права власності.
Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.
Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник
Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.
Вони показують, наприклад:
-
рівень енергоспоживання (DPE)
-
наявність азбесту (amiante)
-
наявність свинцю (plomb)
-
стан електрики та газу
-
можливі природні та техногенні ризики
Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.
Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими
Найчастіше це:
- купівля без професійної перевірки документів
- недооцінка стану нерухомості
- помилки в оцінці податків і витрат
- юридичні нюанси щодо землі або перепланувань
У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.
Для покупця — безкоштовно.
У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець
Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.
Ми:
- підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
- шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
- підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту
Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)