56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Кам’яна садиба в Сен-Поль-де-Ванс у закритому маєтку
Кам’яна садиба в Сен-Поль-де-Ванс у закритому маєтку - Ref 1526
9 490 000 €
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Кам’яна садиба в Сен-Поль-де-Ванс у закритому маєтку

1260 М2
10000 М2
6 спалень
Ref 1526
Опис та параметри
Фото (33)
Відео
Калькулятори
Діагностика
Опис та параметри

Ця виняткова кам’яна садиба, розташована в закритій резиденції неподалік від знаменитого середньовічного селища Сен-Поль-де-Ванс, ідеально поєднує провансальський шарм і сучасний комфорт. Розташована в самому серці Французької Рив'єри, серед приватного парку площею близько 10 000 кв.м, вілла пропонує абсолютну приватність, тишу та унікальну атмосферу розкішного життя на Лазурному Березі.

Ця елітна нерухомість у Сен-Поль-де-Ванс має загальну площу забудови близько 1 260 кв.м, включаючи основну резиденцію площею 765 кв.м, спроектовану з особливою увагою до якості матеріалів, архітектурних деталей та комфорту проживання.

Парадна частина вілли включає кілька просторих віталень, що плавно переходять одна в іншу. Панорамні вікна від підлоги до стелі наповнюють інтер’єри природним світлом і відкривають мальовничі краєвиди на парк. Головна вітальня вражає високими стелями, елегантним каміном та вишуканою архітектурою. Простора їдальня та додаткова вітальня мають прямий вихід у сад і на тераси.

Повністю обладнана кухня преміум-класу з центральним островом та професійною підсобною зоною, що включає холодильну кімнату, ідеально підходить як для сімейного життя, так і для проведення прийомів та урочистих заходів. Шість спалень-люксів мають власні ванні кімнати, а просторий майстер-люкс на першому рівні забезпечує приватність і прямий вихід у сад.

На нижньому рівні розташовані зони відпочинку: робочий кабінет із душовою кімнатою, приватний SPA-комплекс із масажним кабінетом, тренажерний зал і винний льох. Додатковий простір готовий для індивідуального облаштування та дозволяє створити домашній кінотеатр, ігрову або лаунж-зону, коктейльний бар, музичну студію, приватний нічний клуб або навіть власний боулінг.

Додаткові споруди загальною площею близько 494 кв.м включають гараж площею 187 кв.м на дев'ять автомобілів та повністю обладнаний будинок для персоналу.

На території площею 1 гектар розташовані басейн, просторі сонячні тераси, зона барбекю та середземноморський сад із дорослими деревами та ретельно продуманим ландшафтним дизайном.

Ця розкішна вілла в Сен-Поль-де-Ванс поєднує престижне розташування, просторі зручні інтер’єри та першокласні зручності.

Унікальна пропозиція для тих, хто шукає елітну нерухомість на Лазурному Березі, резиденцію класу «люкс» у Франції або виняткову віллу на Французькій Рив’єрі для постійного проживання, відпочинку чи інвестицій.

Детальніше
Вид угоди
Продаж
Тип нерухомості
Вілли
Рік/Ремонт
2024
Стиль
Provençal
Площа, м²
1260
Площа землі, м²
10000
Кількість спалень
6
Кондиціонер
Хамам / Сауна
Підвал
Гараж
Сад
Паркінг
Сейф
Тераса
Басейн
Закрита резиденція
Спортзал
Барбекю і PoolHouse
Автоматичні ворота
Спокійний район
Камін
Ванних кімнат
6
Фото (33)
Відео
Калькулятори
РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ
Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості
Розрахувати
КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат
Розрахувати
ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО
Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).
Розрахувати
ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.
Розрахувати
Діагностика
ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ
Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
A
* Відсутність інформації
ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ
Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
A
* Відсутність інформації
Ціна продажу
9 490 000 €
Надіслати заявку
Надіслати заявку
Залишити заявку на купівлю
Натиснувши на кнопку « Відправити », ви даєте згоду на обробку персональних даних
Телефонуйте:
+33 4 93 29 84 25
Замовити зворотний дзвінок
Додати до «Ваш вибір» Додано
Надіслати другу
Роздрукувати
Схожі об'єкти
6 500 000 €
Ref 1745
Будинок з панорамним видом на Сен-Поль-де-Ванс
5
350
5000
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
Послуги компанії
Продати нерухомість
Продати нерухомість
Придбати нерухомість
Придбати нерухомість
Здати власність в оренду
Здати власність в оренду
Нерухомість у Монако
Нерухомість у Монако
Процес купівлі
Заявка
Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.
Підбір пропозицій
У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.
Оформлення угоди
Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.
Управління майном
Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.
Часті запитання
Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?
Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.
  • Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
  • Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
  • Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
  • Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
  • Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

  1. Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).

  2. Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).

  3. Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).

  4. Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.

  5. Підготовка фінансування (якщо є іпотека).

  6. Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.

  7. Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

  • рівень енергоспоживання (DPE)

  • наявність азбесту (amiante)

  • наявність свинцю (plomb)

  • стан електрики та газу

  • можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?
Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

  • купівля без професійної перевірки документів
  • недооцінка стану нерухомості
  • помилки в оцінці податків і витрат
  • юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.
Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

  • підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
  • шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
  • підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

 

Залишайтеся в курсі подій
Закриті продажі
Газета від ServiceAzur
Каталог
Контактна інформація
Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)

Напишіть нам
Натиснувши на кнопку « Відправити », ви даєте згоду на обробку персональних даних