- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Приватний маєток 600 кв. з видом на море в Каннах
Приватний маєток 600 кв. з видом на море в Каннах
Приватне володіння, розташоване в тихому місці на пагорбах Канн, в районі Супер Канн.Світлий і просторий маєток, загальною житловою площею 600 кв.м., з великою ділянкою землі в 20 000 кв.м., засадженим евкаліптами, мімозами, соснами.і красивий вид на Середземне море і Кап д'Антиб.Повністю відреставроване у 2002 році у сучасному стилі.Головна вілла включає 7 спалень, кожна зі своєю ванною кімнатою, деякі спальні мають тераси;вітальню з каміном, роялем та з виходом на терасу до басейну;професійно обладнану кухню та їдальню для 10 гостей.На нижньому рівні знаходяться спа з баром, сауна та хаммам, домашній кінотеатр та зал для прийомів.На терасі 350 кв.перед будинком - басейн з підігрівом до 30 °, джакузі з температурою води 38 °.Будинок для гостей має 3 спальні та 3 ванні кімнати;вітальню з терасою та видом на гори та море;кухню та їдальню для 6 гостей.Маєток лежить за 30 хвилин їзди до аеропортів Ніцци і Канн-Манделью, за 10 хвилин їзди до Набережної Круазет.1ч30 до Сен-Тропе.1 година їзди до Монако.Паркувальні місця на території маєтку для 30 машин.Обидві вілли обладнані кондиціонером, інтернетом WiFi, сейфом та телефоном у кожній кімнаті, багатоканальним телебаченням, ліфтом.Садівник, прибиральниця, гувернантка, шеф-кухар включено у вартість оренди.Маєток з комфортом розміщує 14 гостей у головному будинку та 6 – у будинку для гостей.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)