- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Оренда вілли поблизу моря в Eze-sur-mer
Оренда вілли поблизу моря в Eze-sur-mer
Невеликий будинок у закритій резиденції, поряд із пляжами Eze sur Mer.160 кв.м.простора вітальня з обідньою зоною та кухнею відкритого типу на нижньому рівні та трьома спальнями на верхньому рівні, одна зі своєю ванною кімнатою, дві інші з душовою кімнатою.Спальні на верхньому поверсі виходять на невелику терасу, звідки відкривається чудовий краєвид на море.З вітальні є вихід на нижню терасу з обідньою зоною, до неї примикає невеликий садок.Басейн розташований у резиденції.Від воріт резиденції за дві хвилини пішки залізнична станція Eze sur Mer та піщаний пляж.На автомобілі до Монако або до Ніцци 10 хвилин автомобілем.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)